Duplex à vendre à Dilsen-Stokkem avec 4 chambres

Exclusief duplex-appartement (nieuwbouw) in residentie 'CELAVIE'
Op de Borreshoefstraat 19 in Dilsen-Stokkem vindt u dit luxueuze en energiezuinige nieuwbouwappartement terug. Het stijlvolle appartementsgebouw ‘CELAVIE’ telt 6 zuidgerichte wooneenheden die allen voorzien zijn van de nieuwste moderne voorzieningen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een groene omgeving, maar toch vlak bij alle belangrijke voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende locatie.

Ieder appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt klasse uit door de combinatie van lichte gevelsteen en gebrand hout als gevelbekleding. Elke wooneenheid wordt individueel verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Deze elementen bieden u als bewoner vele voordelen, zoals een gezonde omgeving, betere luchtkwaliteit en aanzienlijk lagere energiekosten. De EPB-score met een E-peil lager als 20 onderstreept de duurzaamheid van dit appartement.

APPARTEMENT A 1.2. - DUPLEX
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en situeert zich centraal in het gebouw. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 188,50 m² en is voorzien van een gezellig aangelegd terras met respectievelijk een oppervlakte van 33,30 m². Daarnaast hebt u toegang tot de tuinberging en een privatieve overdekte parkeerplaats (+- 13m²) aan de achterzijde van het perceel.

Appartement A 1.2. heeft de volgende indeling: 
Verdiep 1: 

• Inkomhal
• Vestiaire
• Apart toilet
• Woonkamer met open keuken
• Bergruimte
• Terras

Verdiep 2: 

• Nachthal
• Slaapkamer 1 met aansluitende dressing
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3
• Bureau
• Toilet
• Badkamer 
• Bergruimte & technische ruimte 

Gelijkvloers: 

• Tuinberging 
• Autostaanplaats/carport 
• Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel

Bij ieder appartement dient er een privé autostaanplaats en tuinberging mee aangekocht te worden. 
De tuinberging en parkeerplaats kunnen naar eigen wens en beschikbaarheid gekozen worden. 

PRIJS (excl. kosten):
Appartement: 449.000,00 EUR
Tuinberging: 16.080,00 EUR 
Privé autostaanplaats: vanaf 8.920,00 EUR 
(De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten) 

Er worden reeds 6 zonnepanelen voorzien met een totaal van 2.640 Wp. Dit is nog uitbreidbaar (tegen meerprijs) tot 12 panelen.

Mogelijk onder 6% btw-tarief!
Goed nieuws voor kopers: onder bepaalde voorwaarden kom je mogelijks in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) op de constructie. Contacteer ons gerust voor meer informatie over deze interessante fiscale kans.

TROEVEN VAN RESIDENTIE CELAVIE

• Top locatie - Vlotte bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen;
• Kleinschalig project bestaande uit zes appartementen;
• Moderne uitstraling en kwaliteitsvolle afwerking;
• Futureproof en energiezuinig wonen;
• Volledig afgewerkte appartementen - exclusief schilderwerken, los meubilair en ingebouwde kasten;
• Zuidgericht terras;
• Overdekte parkeerplaats en privatieve berging.

! De bouwwerken zijn van start gegaan, de oplevering is gepland voor het najaar van 2026 !

Interesse in dit prachtige nieuwbouwappartement in residentie 'CELAVIE'? Neem vandaag nog contact op met Immo Verslegers via 089/23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be voor een afspraak en een kijkje in de infobrochure.