Maison à vendre à Dilsen avec 3 chambres

Vous recherchez une maison de commerce bien entretenue, située à un emplacement stratégique à 3650 Dilsen-Stokkem ? Cette propriété polyvalente offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux familles qui souhaitent combiner vie et travail. Grâce à son excellente visibilité sur l'autoroute N78, la route de liaison entre Maasmechelen et Maaseik, cet endroit attire de nombreux passants et des clients potentiels. SURFACE HABITABLE (226 m²)Rez-de-chaussée :- espace de vie spacieux- couloir avec accès au jardin- toilettes séparées- buanderie- salle de bain (baignoire, douche, 2 vasques)- escalierÉtage +1 :- salle de nuit- chambre 1- chambre 2 - dressing (éventuellement chambre supplémentaire)Grenier avec escalier fixe :- chambre 3- toilettes séparéesSous-sol :- sous-sol partielGarage intérieur (37 m²)SURFACE COMMERCIALE (105 m²)- friteuse entièrement équipée- toilettes séparées pour femmes et hommes- cuisine professionnelle- bureau/stockage- terrasse- parking privéLa friteuse est équipée d'équipements de haute qualité (friteuse, comptoir réfrigérant, four à vapeur combiné, caisse enregistreuse, four grill et climatisation).Le garage intérieur (37 m²) dispose d'un réfrigérateur et d'un congélateur et peut être utilisé comme entrepôt.JARDIN- magnifique jardin paysager avec vue sur les champs situés derrièreOBLIGATION DE REPRISE DU FONDS DE NÉGOCIATIONL'ensemble de l'infrastructure de la friterie en activité doit être reprise moyennant un coût supplémentaire de 90 000€ (valeur estimée à 150 000€).Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, veuillez contacter le gestionnaire de fichiers Alex +32 485 86 52 65 - alexandro.karetsas@dewaele.comCe bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen