Maison à vendre à Opglabbeek avec 4 chambres

GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING MET KANGOEROEWONING OP TOPLOCATIE!

We vinden deze ruime , gerenoveerde woning terug langs de Hoeverbergweg te Opglabbeek. Een zeer rustige straat in een kindvriendelijke omgeving maar ook het centrum van Opglabbeek met haar winkels, scholen, horeca en de omliggende gemeenten Genk , As en Maaseik + de oprit van de E314 zijn zeer vlot bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is dit ook een droomlocatie , in de Bosbeekvallei zijn er namelijk tal van prachtige wandelroutes en het fietsroutenetwerk ligt ook vlakbij ...

De woning met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² ( excl. kelder 126 m² en zolder 38 m² ) is in de loop der jaren uitzonderlijk goed onderhouden en heeft de laatste jaren nog heel wat renovaties ondergaan. Zo werden onder andere de ramen vernieuwd, het dak geïsoleerd, airco’s / inverter geïnstalleerd, een nieuwe hoogrendement aardgasketel en 14 zonnepanelen ( 14 x 350 Wp ) geplaatst. Deze renovaties resulteren in een zeer gunstige EPC score van slechts 136 / label B !!!

Bovendien beschikt het huis over een kangoeroewoning die eventueel kan dienen als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte of zelfs als Airbnb. Het leefgedeelte van meer dan 60 m² is ingedeeld in een ruime living en een zonovergoten veranda zodat je er kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval ! De living met haar vele raampartijen biedt een zee aan ruimte , zo is het heerlijk vertoeven in de zithoek met ingebouwde gashaard en is er ruimte zat voor een zeer grote eettafel. In de veranda is het vooral in de voormiddag zalig genieten van de ochtendzon en via het schuifraam heb je hier toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. De keuken die aansluit op de veranda moet zeker niet onderdoen ! Ze is voorzien van alle moderne comfort en zeer praktisch ingedeeld.

Verder kan je gelijkvloers nog een centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet , een ruime slaapkamer , een handige bergruimte (die eventueel ook als slaapkamer kan dienen) en een badkamer terugvinden. Maar dus ook een aparte kangoeroewoning hoort erbij , deze is uitgerust met een slaapkamer, een badkamer en een grote leefruimte met kitchenette. Op de eerste verdieping beschikt u verder nog over 2 ruime slaapkamers en er is eventueel nog de mogelijkheid om op deze verdieping 2 extra slaapkamers bij te creëren dankzij een nog niet-ingerichte zolderruimte van om en bij de 38 m² .

Dankzij de kelderverdieping van 126 m² opgedeeld in 6 ruimtes heb je ruimte zat om nog spullen op te bergen. Via de automatische sectionale garagepoort kan je de garage van 70 m² betreden waar er ruimte genoeg is om enkele wagens te parkeren. De tuin tenslotte is recent heraangelegd en op het grote grasveld hebben kinderen de ruimte om te ravotten. Op het terras van 40 m² met ingebouwde barbecue werd onlangs nog een mooie terrasoverkapping geplaatst.

De vele TROEVEN van deze woning nog eens op een rijtje :

+ Energiezuinig: EPC is slechts 136!
+ Kangoeroewoning die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. ( Airbnb)
+ 14 zonnepanelen x 350 Wp
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Regenwaterput 10.000 liter (toiletten-wasmachine-buitenkranen)
+ Dak (20cm) + spouw geïsoleerd.
+ Recente aardgasketel bj. 2021
+ Ramen vernieuwd in 2018
+ Airco’s / inverter geplaatst in slaapkamer en living
+ Volledig onderkelderd
+  Ligging in zeer rustige en geliefde, kindvriendelijke buurt
+ 4 slaapkamers , uitbreiding naar 6 slaapkamers mogelijk !
+ Asbestvrij
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Veel lichtinval !
+ Ruime , mooi aangelegde tuin.

Kortom, een zeer ruime, energiezuinige woning op een toplocatie in Opglabbeek! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.