Maison à vendre à As avec 4 chambres

Deze vrijstaande woning (CASCO +) is een moderne gezinswoning gelegen langs een rustige straat, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en autosnelweg.

De nieuwbouw is gebouwd op een perceel van 3a 56ca. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 162m² met zijdelings een carport en ruimte voor een tweede wagen.

De woning is voorzien van alle hedendaagse technieken. De plak- en chapewerken zijn reeds uitgevoerd. De woning is CASCO+ afgewerkt (met technieken). De verdere afwerking kan je zelf nog kiezen/uitvoeren. De tuin is genivelleerd en kan volgens eigen wens verder ingericht worden.

INDELING WONING
inkomhal met trap naar de verdieping, toilet, bureel, berging, leefruimte met open keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin.
Op de bovenverdieping is er een wasplaats (berging), toilet, 3 slaapkamers en badkamer.
Er is een kruipkelder onder de volledige woning.

De woning is bereikbaar via de voor-, zij- en achterkant en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en daardoor kostenbesparend.

De oriëntatie van de tuin is (zuid)oostelijk, wat betekent dat je van 's ochtends tot laat in de namiddag kan genieten van de zon in de tuin.
De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, een speelgedeelte voor kinderen (grastuin) en eventueel een moestuin.

Kortom, deze woning is een ideale gezinswoning met alle voorzieningen en ruimte die je nodig hebt. Met een energiezuinig label, een mooie tuin en 4 slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte.

PLUSPUNTEN:
* Ventilatie D en E- peil 20
* Zonnepanelen
* Warmtepomp (HVAC lucht-water)
* Rustige ligging
* Afwerking zelf te doen ( keuken, badkamer, deuren en vloeren)

Prijsberekening casco+ (inclusief technieken)
Constructiewaarde gebouw € 244.000
21% BTW op constructiewaarde € 51.240
Grondaandeel € 105.000
12% verkooprecht op grondaandeel € 12.600

Totale prijs € 412.840

Eventuele ondersteuning bij de verdere afwerking is bespreekbaar.