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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Lauwstraat 73, 3700 Tongres-Borgloon
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
167
1.720
3
1
Description
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Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Authentieke hoeve met uitzonderlijk potentieel op een perceel van 17a 20ca in Tongeren-Borgloon. Deze karaktervolle eigendom uit de periode 1850-1874 biedt 167 m² bewoonbare oppervlakte en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in de woning. Aansluitend bevinden zich een woonkamer van 31,8 m², een keuken van 11,46 m², een badkamer, aparte douchekamer,
afzonderlijk toilet, technische ruimte en een ruime berging van circa 26 m². Daarnaast sluiten
verschillende voormalige stal- en schuurgedeeltes rechtstreeks aan op de woning, ideaal voor
uitbreiding van de woonruimte, een atelier, hobbyruimte of extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 16,27 m², 15,21 m² en 8,40 m². Verder beschikt de woning over een praktische kelder van 39,46 m² en een ruime zolder van 71,11 m² met bijkomende uitbreidingsmogelijkheden. Een absolute troef is het zuidwest georiënteerde perceel met een tuin van ongeveer 590 m² waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de eigendom over een uitzonderlijk ruime achtervleugel van maar liefst 131 m², ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of verzamelaars. De ligging combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op korte afstand, terwijl het Provinciaal Domein De Kevie en diverse recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Een eigendom boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden voor wie een authentieke hoeve
nieuw leven wil inblazen. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor
residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor
meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-

Finances

Informations cadastrales
Hoeve
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
167 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.720 m²
Surface jardin
590 m²
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16,27 m²; 15,21 m²; 8,4 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
519
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260624-0003902000-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Lauwstraat 73, 3700 Tongres-Borgloon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Cette propriété est située au centre de Lauw, une commune rurale de Tongres.<br /><br />En passant par le portail, vous entrez dans la cour intérieure avec accès à la maison et aux écuries. Le grand portail à l'arrière donne accès à quelques écuries et au grand espace de stockage.<br /><br />Disposition de la maison : <br />x hall d'entrée central avec escalier menant à l'étage ; <br />x salon à l'avant. La cheminée peut être utilisée pour un poêle ou des granulés ; <br />x salle à manger séparée avec accès à la cuisine et à la grande cave voûtée ; <br />x cuisine équipée avec porte extérieure ; <br />x salle de bain adjacente avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes.<br />x la cave est fraîche et spacieuse, c'est également là que se trouve l'installation de chauffage.<br /><br />À l'étage : <br />x 2 grandes chambres à coucher ; <br />x pièce intermédiaire, idéale comme bureau ou dressing ; <br />x escalier fixe menant à l'espace grenier. Celui-ci n'est pas aménagé et offre de l'espace pour des chambres supplémentaires.<br /><br />Autour de la cour intérieure, quelques petites écuries.<br />À travers le grand portail, il y a encore quelques écuries et un espace de rangement, et à l'arrière, un grand espace de stockage construit en 2011 avec une largeur de 13m50 et une profondeur de 20m.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous pour une visite au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
Cette propriété est située au centre de Lauw, une commune rurale de Tongres.<br /><br />En passant par le portail, vous entrez dans la cour intérieure avec accès à la maison et aux écuries. Le grand portail à l'arrière donne accès à quelques écuries et au grand espace de stockage.<br /><br />Disposition de la maison : <br />x hall d'entrée central avec escalier menant à l'étage ; <br />x salon à l'avant. La cheminée peut être utilisée pour un poêle ou des granulés ; <br />x salle à manger séparée avec accès à la cuisine et à la grande cave voûtée ; <br />x cuisine équipée avec porte extérieure ; <br />x salle de bain adjacente avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes.<br />x la cave est fraîche et spacieuse, c'est également là que se trouve l'installation de chauffage.<br /><br />À l'étage : <br />x 2 grandes chambres à coucher ; <br />x pièce intermédiaire, idéale comme bureau ou dressing ; <br />x escalier fixe menant à l'espace grenier. Celui-ci n'est pas aménagé et offre de l'espace pour des chambres supplémentaires.<br /><br />Autour de la cour intérieure, quelques petites écuries.<br />À travers le grand portail, il y a encore quelques écuries et un espace de rangement, et à l'arrière, un grand espace de stockage construit en 2011 avec une largeur de 13m50 et une profondeur de 20m.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous pour une visite au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
Cette propriété est située au centre de Lauw, une commune rurale de Tongres.<br /><br />En passant par le portail, vous entrez dans la cour intérieure avec accès à la maison et aux écuries. Le grand portail à l'arrière donne accès à quelques écuries et au grand espace de stockage.<br /><br />Disposition de la maison : <br />x hall d'entrée central avec escalier menant à l'étage ; <br />x salon à l'avant. La cheminée peut être utilisée pour un poêle ou des granulés ; <br />x salle à manger séparée avec accès à la cuisine et à la grande cave voûtée ; <br />x cuisine équipée avec porte extérieure ; <br />x salle de bain adjacente avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes.<br />x la cave est fraîche et spacieuse, c'est également là que se trouve l'installation de chauffage.<br /><br />À l'étage : <br />x 2 grandes chambres à coucher ; <br />x pièce intermédiaire, idéale comme bureau ou dressing ; <br />x escalier fixe menant à l'espace grenier. Celui-ci n'est pas aménagé et offre de l'espace pour des chambres supplémentaires.<br /><br />Autour de la cour intérieure, quelques petites écuries.<br />À travers le grand portail, il y a encore quelques écuries et un espace de rangement, et à l'arrière, un grand espace de stockage construit en 2011 avec une largeur de 13m50 et une profondeur de 20m.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous pour une visite au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Maison à vendre

€ 329.000

Lauwstraat 104
3700 Tongres-Borgloon
130
1.247
2
1
F
<p><span>Composition</span><span> :</span></p><p><span>Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée : 6,6 m², living : 30,23 m², cuisine : 16 m², arrière cuisine : 7,6 m², salle de bains : 4,54 m², bureau/chambre : 16 m²</span></p><p><span>Étage 1 : hall de nuit : 8,82 m², 2 chambre : 10,17 / 14,74 m², bureau : 7,13 m²</span></p><p><span>Grenier : grenier aménageable : +/- 30 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Équipements</span><span> :</span></p><p><span>Chauffage : Central mazout, chaudière Viessmanss (2008), citerne extérieur 1200 L (conforme) + poêle à bois</span></p><p><span>Électricité : Bi-Horaire, 220 V </span></p><p><span>Châssis : Bois, simple vitrage + volets.</span></p><p><span>Toiture : Toiture double versants tuiles + toiture plate.+ plaques ondulées</span></p><p><span>Cuisine :  meublée + simple évier</span></p><p><span>Sanitaires : 1 baignoire , 1 meuble lavabo, 1 WC.</span></p><p><span>Matériaux : plancher et carrelage</span></p><p><span> </span></p><p><span>Raccordements</span><span> :</span></p><p><span>Égout : non</span></p><p><span>Eau : Oui</span></p><p><span>Gaz : Non</span></p><p><span>Électricité : Oui</span></p><p><span>Téléphone : non</span></p><p><span>Télédistribution : Oui</span></p><p><span> </span></p><p><span>Document remis à titre indicatif, non contractuel, sous réserve de modifications</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Composition</span><span> :</span></p><p><span>Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée : 6,6 m², living : 30,23 m², cuisine : 16 m², arrière cuisine : 7,6 m², salle de bains : 4,54 m², bureau/chambre : 16 m²</span></p><p><span>Étage 1 : hall de nuit : 8,82 m², 2 chambre : 10,17 / 14,74 m², bureau : 7,13 m²</span></p><p><span>Grenier : grenier aménageable : +/- 30 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Équipements</span><span> :</span></p><p><span>Chauffage : Central mazout, chaudière Viessmanss (2008), citerne extérieur 1200 L (conforme) + poêle à bois</span></p><p><span>Électricité : Bi-Horaire, 220 V </span></p><p><span>Châssis : Bois, simple vitrage + volets.</span></p><p><span>Toiture : Toiture double versants tuiles + toiture plate.+ plaques ondulées</span></p><p><span>Cuisine :  meublée + simple évier</span></p><p><span>Sanitaires : 1 baignoire , 1 meuble lavabo, 1 WC.</span></p><p><span>Matériaux : plancher et carrelage</span></p><p><span> </span></p><p><span>Raccordements</span><span> :</span></p><p><span>Égout : non</span></p><p><span>Eau : Oui</span></p><p><span>Gaz : Non</span></p><p><span>Électricité : Oui</span></p><p><span>Téléphone : non</span></p><p><span>Télédistribution : Oui</span></p><p><span> </span></p><p><span>Document remis à titre indicatif, non contractuel, sous réserve de modifications</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Composition</span><span> :</span></p><p><span>Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée : 6,6 m², living : 30,23 m², cuisine : 16 m², arrière cuisine : 7,6 m², salle de bains : 4,54 m², bureau/chambre : 16 m²</span></p><p><span>Étage 1 : hall de nuit : 8,82 m², 2 chambre : 10,17 / 14,74 m², bureau : 7,13 m²</span></p><p><span>Grenier : grenier aménageable : +/- 30 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Équipements</span><span> :</span></p><p><span>Chauffage : Central mazout, chaudière Viessmanss (2008), citerne extérieur 1200 L (conforme) + poêle à bois</span></p><p><span>Électricité : Bi-Horaire, 220 V </span></p><p><span>Châssis : Bois, simple vitrage + volets.</span></p><p><span>Toiture : Toiture double versants tuiles + toiture plate.+ plaques ondulées</span></p><p><span>Cuisine :  meublée + simple évier</span></p><p><span>Sanitaires : 1 baignoire , 1 meuble lavabo, 1 WC.</span></p><p><span>Matériaux : plancher et carrelage</span></p><p><span> </span></p><p><span>Raccordements</span><span> :</span></p><p><span>Égout : non</span></p><p><span>Eau : Oui</span></p><p><span>Gaz : Non</span></p><p><span>Électricité : Oui</span></p><p><span>Téléphone : non</span></p><p><span>Télédistribution : Oui</span></p><p><span> </span></p><p><span>Document remis à titre indicatif, non contractuel, sous réserve de modifications</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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