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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres

Sportpleinstr. 13, 3700 Tongres-Borgloon
186 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
99
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1
Description
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– In de gezellige Sportpleinstraat, op wandelafstand van het centrum van Tongeren, wacht een karaktervolle rijwoning met potentieel. Gebouwd rond 1918 en voorzien van een warmtepomp (2007) en nieuwe gas-condensatieketel (2024), biedt deze woning 99 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers vind je twee leefruimtes, een aparte keuken, eetkamer met tuinzicht, en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (11,7 m² en 9,8 m²) en een zolderverdieping van 24,6 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden. De zuidgerichte stadstuin van 36 m² met terras (22 m²) vormt een zonnig verlengstuk van de woning. Gelegen op een perceel van 74 ca, is het pand ideaal voor wie een compacte, onderhoudsvriendelijke woning zoekt op een toplocatie. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer zijn vlakbij. Een woning met stevige basis en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Finances

Revenu cadastral
277 €
Informations cadastrales
Huis
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
99 m²

Terrain

Surface de la parcelle
90 m²
Jardin
Oui
Surface jardin
36 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
11,71 m²; 9,8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
279
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20241226-0003491436-RES-1

Localité

Sportpleinstr. 13, 3700 Tongres-Borgloon

186.000 EUR

Localité

Sportpleinstr. 13
3700 Tongres-Borgloon

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Cette charmante maison a besoin d'une touche de fraîcheur où vous pouvez pleinement réaliser vos propres idées. Une maison semi-ouverte de 1973, située au calme dans un quartier résidentiel agréable, avec un beau jardin et une allée menant au garage.<br /><br />DISPOSITION:<br />x hall d'entrée avec toilettes invités;<br />x passage vers le salon spacieux;<br />x cuisine séparée;<br />x hall de nuit;<br />x chambre 1;<br />x chambre 2;<br />x salle de bain avec baignoire et lavabo;<br />x débarras / buanderie avec chaudière, raccordement machine à laver et porte extérieure menant à la terrasse et au jardin.<br /><br />À l'étage:<br />x deux grandes chambres mansardées;<br />x chambre 3.<br /><br />Derrière la maison, une terrasse couverte, un jardin et un garage à l'arrière.<br /><br />Le toit a été entièrement rénové en 2021 et isolé avec des panneaux PIR.<br /><br />INTÉRESSÉ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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