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Maison à vendre à Tongres avec 4 chambres

Sint-Catharinastraat 30, 3700 Tongres
575 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
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E WONING NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 14 MAART VAN 11U00 TOT 12U00.

Deze charmante woning is gelegen in het centrum van Tongeren, aan het toeristische "Begijnhof". De woning is een vastgesteld bouwkundig erfgoed, doch heeft dit beperkte juridische invloed daar de woning in de jaren 90 een grote renovatie heeft ondergaan waarbij de authentieke elementen zo goed als mogelijk bewaard zijn gebleven. De woning bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels, het openbaar vervoer en het park "De Motten". 

INDELING

Gelijkvloers

  • Ruime inkomhal met apart toilet
  • Open leef- en eetruimte met houtkachel, handgemaakte radiatoren en natuurlijk lichtinval 
  • Keuken voorzien van een keramische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser...
  • Berging met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en kasten

Eerste verdieping

  • Nachthal
  • Bureel (hobbyruimte, extra slaapkamer)
  • Twee slaapkamers (1 met airco)
  • Badkamer 1 (dubbele wastafel en bad)

Tweede verdieping

  • Leefruimte
  • Twee slaapkamers
  • Badkamer 2 (enkele wastafel, douche en toilet)

Kelder

De woning beschikt over twee authentieke kelders, waarvan één dient als technische ruimte terwijl de andere kan dienen als wijnkelder. 

Exterieur

  • Ruim terras met wateraansluitingen (regenwaterput)
  • Carport voor 3 wagens
  • Ruime oprit (extra parking) toegangkelijk via sectionale poort

TROEVEN

  • EPC D, dus géén renovatieverplichting
  • Prachtige ligging aan het Begijnhof
  • Stadswoning met terras, parking en carport

Finances

Revenu cadastral
1.712 €
Informations cadastrales
1 AFD - sectie C - 197 D P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
294 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
419 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
200 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
358
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250512-0003598720-RES-4

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Sint-Catharinastraat 30, 3700 Tongres

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.<br /><br />Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting. <br /><br />Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.<br /><br />Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte. <br /><br />Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.<br /><br />Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:<br />      •     verdiepte voegen en witgeschilderde gevel<br />      •     dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf<br />      •     volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trap<br /><br />Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde. <br />Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.<br />
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Maison à vendre

€ 575.000

Sint-Maternuswal 13
3700 Tongres
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Office logo
Au bout d'une rue calme, résidentielle et sans issue, à proximité du centre et de la gare de Tongres, se trouve cette villa prête à emménager au 22, rue Brem. La maison a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et allie aujourd'hui confort, espace et emplacement idéal.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée soigné avec un escalier en granit, un vestiaire et des toilettes pour les invités. Le salon très spacieux et lumineux est adjacent à la véranda, où les fenêtres peuvent être complètement ouvertes. La cuisine séparée, hyper-équipée avec îlot de cuisson, donne un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Il y a également une buanderie/pratique et un bureau ou espace de bureau entièrement équipé avec des placards encastrés, également idéal comme quatrième chambre au rez-de-chaussée.<br /><br />Au premier étage, il y a trois chambres à coucher complètes avec des placards sur mesure, dont une avec dressing, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Enfin, il y a un grand espace de rangement ou dressing dans une pièce entièrement aménagée.<br /><br />La maison est entièrement sous-sol (avec entrée) et est exceptionnellement bien finie, avec un garage, un espace de loisirs et de stockage.<br /><br />La maison dispose de quatre garages (deux intégrés et deux détachés) avec portes automatiques, dont l'un est équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques. L'entrée fermée offre des places de parking supplémentaires. Le jardin est orienté ouest et entièrement clôturé. De plus, il y a 14 panneaux solaires (classe énergétique B).<br /><br />Points forts<br /> x Entièrement rénové et prêt à emménager ;<br /> x 3 chambres + dressing + bureau séparé ;<br /> x 4 garages et plusieurs places de stationnement ;<br /> x Sous-sol complet.<br /> x Panneaux solaires et économe en énergie (classe B).<br /> x Emplacement calme près du centre et de la gare.<br /><br />Cette maison vous semble-t-elle intéressante ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à roland@immo-leroi.be.
Au bout d'une rue calme, résidentielle et sans issue, à proximité du centre et de la gare de Tongres, se trouve cette villa prête à emménager au 22, rue Brem. La maison a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et allie aujourd'hui confort, espace et emplacement idéal.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée soigné avec un escalier en granit, un vestiaire et des toilettes pour les invités. Le salon très spacieux et lumineux est adjacent à la véranda, où les fenêtres peuvent être complètement ouvertes. La cuisine séparée, hyper-équipée avec îlot de cuisson, donne un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Il y a également une buanderie/pratique et un bureau ou espace de bureau entièrement équipé avec des placards encastrés, également idéal comme quatrième chambre au rez-de-chaussée.<br /><br />Au premier étage, il y a trois chambres à coucher complètes avec des placards sur mesure, dont une avec dressing, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Enfin, il y a un grand espace de rangement ou dressing dans une pièce entièrement aménagée.<br /><br />La maison est entièrement sous-sol (avec entrée) et est exceptionnellement bien finie, avec un garage, un espace de loisirs et de stockage.<br /><br />La maison dispose de quatre garages (deux intégrés et deux détachés) avec portes automatiques, dont l'un est équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques. L'entrée fermée offre des places de parking supplémentaires. Le jardin est orienté ouest et entièrement clôturé. De plus, il y a 14 panneaux solaires (classe énergétique B).<br /><br />Points forts<br /> x Entièrement rénové et prêt à emménager ;<br /> x 3 chambres + dressing + bureau séparé ;<br /> x 4 garages et plusieurs places de stationnement ;<br /> x Sous-sol complet.<br /> x Panneaux solaires et économe en énergie (classe B).<br /> x Emplacement calme près du centre et de la gare.<br /><br />Cette maison vous semble-t-elle intéressante ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à roland@immo-leroi.be.
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