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Maison à vendre à Tongres avec 3 chambres

3700 Tongres
470 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
200
3
1
Description
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Woning met loods/werkplaats op KMO-zone — Tongeren

Unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren. Deze eigendom, gelegen in een KMO-zone te Tongeren, bestaat uit een woning met ruime loods/werkplaats en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten of stockage.

De woning (bouwjaar 1985) werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2023 (badkamer, keuken en living) en omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, drie slaapkamers, dressing, badkamer en apart toilet. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden en de woning is volledig onderkelderd.

Achteraan bevindt zich een loods/werkplaats van ca. 12 m x 25 m (± 300 m²). Het geheel ligt op een perceel van 20 are met een zuidgerichte tuin en ruime parkeermogelijkheden.

Belangrijkste kenmerken:

3 slaapkamers

Dressing

Badkamer en apart toilet

Volledig onderkelderd

Zolder met afwerkingsmogelijkheden

Loods/werkplaats ± 300 m²

Zuidgerichte tuin

Ruime parkeergelegenheid

Technische info:

Bouwjaar: 1985

Renovaties: 2023 (badkamer, keuken, living)

EPC-label: D

Verwarming: mazout

Zonnepanelen: ± 3500 W

Perceeloppervlakte: 20 are

Ligging: KMO-zone

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Finances

Revenu cadastral
1.721 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
200 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone industrielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
335
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
2025202-0003747864-res-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
PME
Plan cadastral
Non

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Au bout d'une rue calme, résidentielle et sans issue, à proximité du centre et de la gare de Tongres, se trouve cette villa prête à emménager au 22, rue Brem. La maison a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et allie aujourd'hui confort, espace et emplacement idéal.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée soigné avec un escalier en granit, un vestiaire et des toilettes pour les invités. Le salon très spacieux et lumineux est adjacent à la véranda, où les fenêtres peuvent être complètement ouvertes. La cuisine séparée, hyper-équipée avec îlot de cuisson, donne un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Il y a également une buanderie/pratique et un bureau ou espace de bureau entièrement équipé avec des placards encastrés, également idéal comme quatrième chambre au rez-de-chaussée.<br /><br />Au premier étage, il y a trois chambres à coucher complètes avec des placards sur mesure, dont une avec dressing, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Enfin, il y a un grand espace de rangement ou dressing dans une pièce entièrement aménagée.<br /><br />La maison est entièrement sous-sol (avec entrée) et est exceptionnellement bien finie, avec un garage, un espace de loisirs et de stockage.<br /><br />La maison dispose de quatre garages (deux intégrés et deux détachés) avec portes automatiques, dont l'un est équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques. L'entrée fermée offre des places de parking supplémentaires. Le jardin est orienté ouest et entièrement clôturé. De plus, il y a 14 panneaux solaires (classe énergétique B).<br /><br />Points forts<br /> x Entièrement rénové et prêt à emménager ;<br /> x 3 chambres + dressing + bureau séparé ;<br /> x 4 garages et plusieurs places de stationnement ;<br /> x Sous-sol complet.<br /> x Panneaux solaires et économe en énergie (classe B).<br /> x Emplacement calme près du centre et de la gare.<br /><br />Cette maison vous semble-t-elle intéressante ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à roland@immo-leroi.be.
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