Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 4 chambres

Langs de Maastrichtersteenweg ter hoogte van nummer 249 bevindt zich deze half vrijstaande woning met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder, op een ruim zuid gericht perceel van 8a 45ca.

Het centrum van Tongeren ligt op anderhalve kilometer of een drietal minuutjes rijden. Het station en alle dagelijkse voorzieningen liggen hier vlakbij. Tegelijkertijd vindt men de oprit E313 richting Hasselt of Luik op slechts een vijftal minuutjes rijden, ideaal voor wie een vlotte verbinding zoekt met omliggende steden.


Deze mooie gezellige woning met zeer degelijke structuur werd netjes en comfortabel ingericht en voortdurend met de beste zorgen onderhouden. Recent nog werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd, samen met nieuwe vloeren en vernieuwing van de schilderwerken. Op heden kan een EPC worden voorgelegd met een gunstige score van 264 kWh/M² pj – label C, zodat dit eigendom niet onderhevig is aan de renovatieplicht. Anderzijds zijn hier nog mogelijkheden om efficiënt te verbeteren, zonder dat dit dringend aan de orde zal zijn. De koper zal hier een bijzonder gezellige degelijke instapklare woning aantreffen, klaar om onmiddellijk een nieuwe thuis van te maken.


INDELING/OMSCHRIJVING

GELIJKVLOERS
-Inkomhal met stijlvolle travertin vloer en mooie houten trap naar de verdieping - hier ervaart men al onmiddellijk bij binnenkomst een degelijke stijlvolle indruk, die men verder in de woning zal kunnen terugvinden
-Ruime leefruimte in L-vorm ingedeeld met een gezellige zithoek bij de gashaard, een eetplaats met zicht en toegang tot terras en tuin, en een handige ruimte die mogelijk kan dienstdoen als speelruimte voor de kinderen of bureel voor thuiswerk
-Leuk overdekt terras in het verlengde van de leefruimte, gericht naar het zuiden, met heerlijk zicht op de achterliggende omgeving
-Ingerichte keuken
-Gastentoilet
1ste VERDIEPING
-Nachthal
-Vier volwaardige slaapkamers
-Knap vernieuwde badkamer, zeer verzorgd afgewerkt
-Vaste trap naar de zolderverdieping
ZOLDER
-Ruime open zolder, met mogelijkheden voor inrichting als vijfde slaapkamer, bureel, hobbyruimte,..
KELDER
-Volledig onderkelderd, met CV en verschillende bergruimtes rechtstreeks uitgevend op niveau van de tuin, en rechtstreeks toegankelijk via de tuin
BUITENOMGEVING
-Heerlijk overdekt terras, rechtstreeks aansluitend op de leefruimtes, met zicht op de lagergelegen tuin en omgeving, de ideale plek om te genieten van de zon en de rust, of om familie en vrienden te ontvangen in de ideale sfeer
-Leuke zuid gerichte tuin, met een tweede terras en gazon, licht afhellend met zicht op de achterliggende omgeving
-Handige garage

EPC: 264 kWh/m² pj – Label C – geen renovatieplicht - elektrische installatie conform, met bijhorend attest.


Deze met smaak ingerichte halfopen woning kan een mooi aanbod zijn voor (kroostrijke) gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke instapklare woning met veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, een heerlijk terras en een leuke tuin met zicht op groen, op een centrale ligging zowel vlak bij het centrum als de snelweg.