Commercial à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres

À VENDRE : Immeuble commercial avec logement et vaste entrepôt dans le centre de Tongres !
Vous recherchez un immeuble commercial avec logement dans un emplacement exceptionnel ? Cette maison de commerce polyvalente, située dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres, offre une combinaison idéale entre potentiel commercial et vie privée. Grâce à son emplacement central et à son agencement spacieux, ce bien convient parfaitement aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial doté d’une grande vitrine, qui assure une excellente visibilité et un éclairage naturel. À côté, vous trouverez un débarras pratique pouvant parfaitement servir d’espace de rangement ou d’atelier.
La partie résidentielle comprend un agréable salon, une cuisine spacieuse, deux chambres à part entière et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne moderne. Le bien permet ainsi de concilier sans difficulté vie privée et vie professionnelle sous un même toit.
Le vaste entrepôt attenant au bâtiment et s'étendant sur deux étages constitue une véritable valeur ajoutée. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, telles que le stockage, un atelier, un espace de travail ou encore l'extension de l'activité commerciale.
Grâce à sa situation centrale, à sa vaste surface commerciale et à son entrepôt pratique, ce local commercial offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités.
Situation :
Le local commercial est situé dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres. Les commerces, les établissements de restauration, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un excellent emplacement commercial, ce qui en fait un point de départ intéressant pour diverses activités commerciales.
Agencement :
Rez-de-chaussée – partie commerciale
Spacieux espace de vente avec vitrine, débarras.
Partie habitable
Salon, cuisine spacieuse, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne.
Entrepôt
Entrepôt spacieux réparti sur deux étages.
Atouts :
- Situation centrale au cœur de Tongres !
- Espace commercial spacieux !
- Grand entrepôt réparti sur deux étages
- Nombreuses possibilités commerciales et de stockage
PEP C avec numéro de certificat 20230502-0002879539-RES-1
Note G : A
Note P : A
Informations urbanistiques : zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption 
Source : surface habitable EPC