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Commercial à vendre à Tongres

Hemelingenstraat 42, 3700 Tongres
178 000 €
Bien situé bureau ou espace commercial - Centre de Tongres - photo 1
BEPCB
150
Description

Bien situé bureau ou espace commercial - Centre de Tongres

Cet immeuble est idéalement situé en plein centre-ville :
- facilement accessible via une route d'accès depuis la rocade ;
- bonne visibilité ;
- suffisamment de places de parking.

AMÉNAGEMENT :
Local commercial au rez-de-chaussée de 141m² :
x bureau à l'avant ;
x salle de réunion spacieuse attenante ;
x cuisine équipée ;
x grande réserve ;
x espace sanitaire avec toilettes, lavabo et douche.

Cave complète avec espace commun pour les compteurs + cave privée.

Actuellement, ce bureau est loué.
Le toit a récemment été rénové.

INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Informations cadastrales
Tongeren 1
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Bureau
Sous-type
Bureau
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
4,8 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Bureau
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240527-0003164564-KNR-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Hemelingenstraat 42, 3700 Tongres

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Office logo
In het centrum van Tongeren, in een bruisende winkel-wandelstraat en op een steenworp van de Grote Markt, ligt dit multifunctionele handelspand. Hoewel het momenteel is opgenomen in het leegstandsregister, laat het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) toe om het pand volledig om te vormen tot een residentiële woning.<br /><br />Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 197 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting, zowel commercieel als residentieel.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.
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Commercial à vendre

€ 180.000

Sint-Truiderstraat 15
3700 Tongres
Office logo
In het hart van Tongeren, gelegen in een levendige winkel-wandelstraat op slechts enkele stappen van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Het pand staat momenteel geregistreerd in het leegstandsregister, maar biedt dankzij het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) ook de mogelijkheid tot volledige residentiële herbestemming.<br /><br />Het handelsgelijkvloers beslaat maar liefst 211 m² en is momenteel ingericht als bankkantoor. De indeling omvat meerdere bureauruimtes, bergruimtes, een keuken, toilet en CV-ruimte. Dit ruime volume biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.
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3700 Tongres
<p>À VENDRE : Immeuble commercial avec logement et vaste entrepôt dans le centre de Tongres !<br />Vous recherchez un immeuble commercial avec logement dans un emplacement exceptionnel ? Cette maison de commerce polyvalente, située dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres, offre une combinaison idéale entre potentiel commercial et vie privée. Grâce à son emplacement central et à son agencement spacieux, ce bien convient parfaitement aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs.<br />Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial doté d’une grande vitrine, qui assure une excellente visibilité et un éclairage naturel. À côté, vous trouverez un débarras pratique pouvant parfaitement servir d’espace de rangement ou d’atelier.<br />La partie résidentielle comprend un agréable salon, une cuisine spacieuse, deux chambres à part entière et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne moderne. Le bien permet ainsi de concilier sans difficulté vie privée et vie professionnelle sous un même toit.<br />Le vaste entrepôt attenant au bâtiment et s'étendant sur deux étages constitue une véritable valeur ajoutée. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, telles que le stockage, un atelier, un espace de travail ou encore l'extension de l'activité commerciale.<br />Grâce à sa situation centrale, à sa vaste surface commerciale et à son entrepôt pratique, ce local commercial offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités.<br />Situation :<br />Le local commercial est situé dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres. Les commerces, les établissements de restauration, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un excellent emplacement commercial, ce qui en fait un point de départ intéressant pour diverses activités commerciales.<br />Agencement :<br />Rez-de-chaussée – partie commerciale<br />Spacieux espace de vente avec vitrine, débarras.<br />Partie habitable<br />Salon, cuisine spacieuse, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne.<br />Entrepôt<br />Entrepôt spacieux réparti sur deux étages.<br />Atouts :<br />- Situation centrale au cœur de Tongres !<br />- Espace commercial spacieux !<br />- Grand entrepôt réparti sur deux étages<br />- Nombreuses possibilités commerciales et de stockage<br />PEP C avec numéro de certificat 20230502-0002879539-RES-1<br />Note G : A<br />Note P : A<br />Informations urbanistiques : zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption <br />Source : surface habitable EPC</p>
<p>À VENDRE : Immeuble commercial avec logement et vaste entrepôt dans le centre de Tongres !<br />Vous recherchez un immeuble commercial avec logement dans un emplacement exceptionnel ? Cette maison de commerce polyvalente, située dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres, offre une combinaison idéale entre potentiel commercial et vie privée. Grâce à son emplacement central et à son agencement spacieux, ce bien convient parfaitement aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs.<br />Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial doté d’une grande vitrine, qui assure une excellente visibilité et un éclairage naturel. À côté, vous trouverez un débarras pratique pouvant parfaitement servir d’espace de rangement ou d’atelier.<br />La partie résidentielle comprend un agréable salon, une cuisine spacieuse, deux chambres à part entière et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne moderne. Le bien permet ainsi de concilier sans difficulté vie privée et vie professionnelle sous un même toit.<br />Le vaste entrepôt attenant au bâtiment et s'étendant sur deux étages constitue une véritable valeur ajoutée. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, telles que le stockage, un atelier, un espace de travail ou encore l'extension de l'activité commerciale.<br />Grâce à sa situation centrale, à sa vaste surface commerciale et à son entrepôt pratique, ce local commercial offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités.<br />Situation :<br />Le local commercial est situé dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres. Les commerces, les établissements de restauration, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un excellent emplacement commercial, ce qui en fait un point de départ intéressant pour diverses activités commerciales.<br />Agencement :<br />Rez-de-chaussée – partie commerciale<br />Spacieux espace de vente avec vitrine, débarras.<br />Partie habitable<br />Salon, cuisine spacieuse, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne.<br />Entrepôt<br />Entrepôt spacieux réparti sur deux étages.<br />Atouts :<br />- Situation centrale au cœur de Tongres !<br />- Espace commercial spacieux !<br />- Grand entrepôt réparti sur deux étages<br />- Nombreuses possibilités commerciales et de stockage<br />PEP C avec numéro de certificat 20230502-0002879539-RES-1<br />Note G : A<br />Note P : A<br />Informations urbanistiques : zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption <br />Source : surface habitable EPC</p>
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