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Scoop: Maison à vendre à Tongres avec 2 chambres

Bilzersteenweg 168, 3700 Tongres
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tongres avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
99
113
2
1
Description
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Ontdek deze gezellige en instapklare woning, gunstig gelegen aan de Bilzersteenweg in Tongeren. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels en scholen zich op wandelafstand en is er een bushalte op slechts enkele meters van de woning.

Deze gesloten bebouwing werd doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. De woning is bovendien energetisch in orde en beschikt over een EPC-label C.

We betreden de woning via de afgesloten inkomhal, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Op het gelijkvloers werd de indeling volledig opengetrokken, wat in combinatie met het grote schuifraam en de dakkoepel zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht.

De leefruimte omvat een ruime en gezellige zithoek, een open en ingerichte keuken met eetkamer en een extra lees- of bureauhoek. Verder vinden we op het gelijkvloers een gerenoveerde badkamer, uitgerust met een douche in bad en een lavabomeubel, een apart gastentoilet en een praktische wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook hier is voldoende opbergruimte voorzien.
Via het grote schuifraam geeft de leefruimte rechtstreeks uit op de gezellige stadskoer, een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een handige fietsenberging, gelegen naast de wasplaats en rechtstreeks toegankelijk via de zijdelingse poort aan de rechterzijde van de woning.

Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De zolderverdieping biedt bovendien extra potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap.

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging of naar een interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Interesse? Aarzel niet en neem snel contact met ons op via 011 70 70 19.

Finances

Revenu cadastral
376 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
99 m²

Terrain

Surface de la parcelle
113 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,82 m²; 12,189 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
274
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240131-0003122439-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bilzersteenweg 168, 3700 Tongres

225.000 EUR

Bilzersteenweg 168
3700 Tongres

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La contribution personnelle minimale
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Dans la rue Bavers à 's Herenelderen, une commune rurale de Tongres, vous trouverez cette spacieuse maison mitoyenne avec la disposition suivante:<br />x hall d'entrée avec escalier tournant vers l'étage;<br />x salon spacieux avec une cheminée encastrée;<br />x cuisine équipée en chêne;<br />x une véranda très spacieuse avec espace de rangement attenant;<br />x toilettes séparées;<br />x salle de bain à l'arrière avec baignoire, douche et lavabo.<br /><br />À l'étage:<br />x le palier;<br />x 3 chambres à coucher, dont une avec des toilettes séparées;<br />x petite pièce à aménager en dressing, espace de rangement... Cette pièce donne accès au grenier.<br /><br />x Allée avec parking et passage par un portail automatique vers le garage.<br />x Derrière la véranda et le garage, il y a une extension pour un espace de loisirs et de stockage.<br />x Jardin spacieux avec une remise de jardin et vue sur les champs arrière et latéraux.<br /><br />x Il y a également une cave avec accès par une trappe dans le hall d'entrée.<br /><br />La maison est située dans une zone résidentielle à caractère rural; la partie arrière est située dans une zone agricole d'une grande valeur paysagère.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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Cette maison bénéficie d'un emplacement magnifique à Nerem : à côté du magnifique château Rosmeulen, en face de la fabrique de chocolat rénovée et à proximité de la place de Nerem avec ses restaurants agréables.<br /><br />Avec une surface habitable de 235m², cette maison offre certainement suffisamment d'espace pour une famille ou pour un bureau à domicile.<br /><br />REZ-DE-CHAUSSÉE:<br />x grand hall d'entrée avec escalier ouvert;<br />x 2 garages;<br />x espace de rangement et de loisirs;<br />x accès à la terrasse et au jardin;<br />x buanderie;<br />x toilettes.<br /><br />Premier étage:<br />x grand salon en forme de L avec coin salon et salle à manger;<br />x cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger;<br />x accès à la terrasse couverte et au jardin depuis le salon;<br />x vestibule/penderie et toilettes séparées;<br />x pièce de rangement;<br />x bureau.<br /><br />Deuxième étage:<br />x 4 chambres à coucher;<br />x salle de bains avec baignoire et toilettes;<br />x petite pièce pour dressing ou bureau.<br /><br />La terrasse et le jardin sont orientés au sud-sud-est et bénéficient de beaucoup de soleil.<br /><br />Cette maison vous convient-elle ? Alors prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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