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Maison à vendre à Tongres avec 3 chambres

320 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Verhenis 233700 Tongres
Belle maison familiale avec 2 garages et un magnifique jardin sur un total de 52a 91ca. - photo 1
5.291 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description

Belle maison familiale avec 2 garages et un magnifique jardin sur un total de 52a 91ca.

Dans le village rural de Henis, une commune paisible de Tongres, vous trouverez cette maison familiale bien entretenue sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 52a 91ca. En plus de la disposition pratique de la maison, la grande terrasse, les deux garages et le magnifique jardin profond avec ses nombreux arbres fruitiers sont des atouts indéniables.

La maison est aménagée comme suit :
x hall d'entrée avec coin vestiaire et escalier menant au sous-sol et à l'étage ;
x un spacieux salon en forme de L avec une cheminée encastrée confortable ;
x une cuisine équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur le beau jardin ;
x salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes.

À l'étage :
x 3 chambres à coucher ;
x petit espace séparé avec toilettes et lavabo ;
x escalier fixe menant au grenier.

Le grenier n'est actuellement pas aménagé et possède un sol en béton et un toit. Grâce à l'escalier fixe, cet espace offre des possibilités intéressantes pour un aménagement ultérieur. La maison a partiellement un sous-sol avec un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse qui se prolonge dans le jardin exceptionnellement profond et bien entretenu. Une combinaison de pelouse, de plantes et de différents arbres fruitiers crée un environnement vert agréable avec beaucoup d'espace et d'intimité.

Derrière la maison se trouve une dépendance avec espace de rangement et l'installation de chauffage ; en outre, un bâtiment indépendant avec 2 garages spacieux et un espace de rangement.

La maison est située dans une zone résidentielle à caractère rural, la partie arrière du jardin se trouve en zone agricole.

Une maison familiale intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie rurale, et surtout beaucoup d'espace extérieur, un magnifique jardin et des dépendances spacieuses, à courte distance de Tongres.

INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
694 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 5 Henis
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
5.291 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
650
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260914-0003954019-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Verhenis 23, 3700 Tongres

320.000 EUR

Verhenis 23
3700 Tongres

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Dans le pittoresque village de Koninksem se trouve cette belle maison en semi-détaché construite en 2021. Située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible.<br /><br />Répartition :<br />x hall d'entrée central avec toilettes invités ; <br />x espace de vie ouvert avec grandes fenêtres et vue sur la terrasse et le jardin ; <br />x belle cuisine bien équipée ; <br />x grande buanderie avec porte d'entrée ; <br />x vaste garage intégré avec porte automatique.<br /><br />À l'étage : <br />x 3 grandes chambres ; <br />x salle de bains avec baignoire/douche et double lavabo ; <br />x toilettes séparées ; <br />x le grand grenier est accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Le système de ventilation s'y trouve également.<br /><br />À NOTER<br /> x Maison récente économe en énergie avec un certificat de performance énergétique (PEB) de 93 ou label A et panneaux solaires ;<br /> x Beau jardin avec terrasse, entièrement clôturé et équipé d'un robinet pour l'eau de pluie ;<br /> x Grand espace de stationnement privé et garage intégré.<br /><br />Est-ce la maison que vous recherchez depuis si longtemps ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez toutes vos questions à roland@immo-leroi.be.
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A
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Près du centre-ville, vous trouverez cette maison neuve, située dans un joli quartier résidentiel à distance de marche du parc municipal et du centre commercial T-Forum.<br /><br />La maison est livrée en Casco Plus. Cela signifie que tous les gros travaux sont déjà réalisés, et vous pourrez finaliser selon vos goûts.<br />La surface habitable est de 168 m² + 30 m² de combles.<br /><br />Déjà réalisé et inclus :<br />- gros œuvre complet ;<br />- travaux de plâtrage et de chape ;<br />- isolation des sols et des murs ;<br />- fenêtres en aluminium avec profils thermiques et double vitrage économe en énergie ;<br />- chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau (Vaillant) ;<br />- installation électrique terminée ;<br />- panneaux solaires prévus ;<br />- système de ventilation présent.<br /><br />À terminer par l'acheteur :<br />- revêtement de sol (carrelage, parquet, ...) ;<br />- cuisine ;<br />- salle de bain ;<br />- portes intérieures et revêtement d'escalier.<br /><br />Créez en peu de temps une maison prête à emménager entièrement selon votre style.<br /><br />Disposition au rez-de-chaussée :<br />x vous entrez dans le hall d'entrée avec accès aux toilettes invités ;<br />x à l'avant, un espace supplémentaire pour par exemple un bureau, une salle de loisirs ou un espace de jeu ;<br />x grand séjour qui s'ouvre sur la cuisine ouverte ;<br />x à l'arrière, une grande porte-fenêtre et une porte donnant sur la terrasse et le jardin.<br />x à côté de la cuisine, il y a une buanderie/préau pratique.<br /><br />Étage :<br />x 3 grandes chambres,<br />x espace technique avec rangement,<br />x salle de bain prévue pour baignoire, douche et toilettes.<br />x rangement.<br /><br />Combles : 30 m² d'espace de stockage supplémentaire, idéal pour le stockage/rangement.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Appelez-nous pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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Cette maison spacieuse et semi-ouverte est idéalement située à distance de marche et de vélo des écoles, des magasins et du centre-ville. Récemment, plusieurs rénovations ont été effectuées, ce qui se traduit par un beau score énergétique de 205 kWh.<br /><br />DISPOSITION :<br /> x hall d'entrée avec accès au bureau / espace polyvalent et toilettes invités ;<br /> x salon spacieux avec salon et salle à manger ;<br /> x cuisine nouvellement aménagée qui se prolonge dans la véranda confortable ;<br /> x espace de rangement adjacent.<br />Étage :<br /> x 3 chambres à coucher ;<br /> x salle de bain avec douche ;<br /> x buanderie spacieuse et toilettes ;<br /> x le grenier est accessible par une trappe.<br /><br />Grand parking devant la maison et entrée vers l'arrière. Le garage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais peut facilement être réutilisé comme garage, tout comme l'atelier à l'arrière.<br /><br />Derrière la maison, une grande terrasse avec piscine, débarras extérieur et un espace lounge confortable à l'arrière.<br /><br />POINTS FORTS :<br />x excellent emplacement dans une rue à sens unique ;<br />x fenêtres rénovées en PVC avec double vitrage à haut rendement en 2018 ;<br />x panneaux solaires 2023 ;<br />x l'installation électrique est conforme.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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