Scoop: Maison à vendre à Tongres avec 5 chambres

Proenhofstraat 123700 Tongres
307 m²
5
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
DEPCD
Description

Magnifique maison de ferme avec cour intérieure, écurie et jardin dans une ferme carrée de Haspengouw.

À la recherche d'un logement avec du caractère, de l'espace et un cadre rural exceptionnel ? Cette élégante aile d'une authentique ferme carrée à Rutten saura vous séduire immédiatement. Ici, le charme historique et le confort moderne vont de pair. La maison a été soigneusement achevée avec des matériaux de qualité et dispose d'une disposition surprenante, spacieuse et polyvalente. Les éléments authentiques, les vastes espaces de vie et la vue renforcent le caractère unique de cette propriété.

Par le hall d'entrée, nous accédons au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une pièce supplémentaire qui peut parfaitement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace hobby, une salle de bain et une salle de douche séparée. De plus, il y a un toilette séparé et un rangement pratique.
La cuisine entièrement équipée constitue un agréable espace de vie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage se trouve le véritable point focal de la maison : un salon spacieux et particulièrement lumineux avec des éléments authentiques et une magnifique vue sur les environs. De plus, cet étage comprend encore 2 chambres et un toilette séparé.

Dans l'autre aile, se trouvent 2 grands espaces de stockage.

CALME, ESPACE ET AUTHENTICITÉ
La situation à Rutten offre un environnement de vie particulièrement agréable. Entouré de verdure et de calme, vous profitez ici pleinement de la vie privée et de la sérénité rurale, sans sacrifier l'accessibilité. Le centre de Tongres et les principales voies d'accès sont facilement accessibles.
À l'extérieur, il est également agréable de se détendre. La terrasse et le jardin constituent un endroit calme pour profiter de l'espace et du caractère rural des environs.

LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL :
x Aile authentique d'une ferme carrée au caractère marqué ;
x Disposition particulièrement spacieuse et polyvalente ;
x Vaste salon lumineux avec éléments authentiques ;
x Finitions de qualité et élégantes ;
x Terrasse et jardin offrant une agréable expérience extérieure.

PATRIMOINE PROTÉGÉ
La ferme et la cour intérieure sont protégées en tant que patrimoine. Cela contribue au caractère unique et à la valeur historique de cette propriété particulière.
Pour plus d'informations : https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/3610.

Une propriété pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un environnement de vie exceptionnel. Découvrez par vous-même le charme de cette unique ferme carrée à Rutten et prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
898 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 14 Rutten
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
307 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Surface jardin
282 m²
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
341
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250923-0003692391-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Proenhofstraat 12, 3700 Tongres

420.000 EUR

Proenhofstraat 12
3700 Tongres

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