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Scoop: Maison à vendre à Tongres avec 5 chambres

230 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hemelingenstraat 443700 Tongres
Surprenant appartement spacieux avec cour intérieure ouverte - centre de Tongres. - photo 1
340 m²
136 m²
5
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description

Surprenant appartement spacieux avec cour intérieure ouverte - centre de Tongres.

Cette belle maison de ville est située en plein centre, à proximité de la Grand-Place avec des magasins et des restaurants à proximité. Le noyau de la maison, avec de magnifiques caves voûtées, date d'avant 1850, et la partie arrière a été joliment rénovée en 2006.

Agencement :
x entrée dans l'ancienne surface commerciale, où vous pouvez exploiter un petit commerce, aménager un bureau pour le télétravail ou simplement l'utiliser comme un coin salon agréable ;
x belle pièce de vie autour d'une cour intérieure ouverte, aménagée avec un coin télévision confortable, une salle à manger et à l'arrière une grande cuisine avec coin repas ;
x de plus, un grand débarras/buanderie.

Par un hall intermédiaire avec un escalier en métal authentique, vous accédez à l'étage :
x premier étage avec 2 belles chambres et une salle de bain intermédiaire avec baignoire d'angle avec douche, meuble lavabo et toilettes ;
x deuxième étage avec 2 chambres et un espace de rangement intermédiaire ;
x grenier avec escalier fixe, belle pièce ouverte avec un plancher en bois d'origine.

Par l'escalier à l'arrière de la maison, vous avez accès à une grande chambre au-dessus ; idéale comme espace hobby ou chambre d'amis. Il y a également un escalier menant à la pièce du grenier.

Le stationnement se fait à proximité avec un permis de résident ou vous pouvez louer un garage à proximité.

INTÉRESSÉ ? Prenez alors rendez-vous par téléphone pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
1.363 €
Informations cadastrales
Tongeren- Borgloon 1
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
340 m²

Terrain

Surface de la parcelle
136 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
271
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261023-0003915846-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Hemelingenstraat 44, 3700 Tongres

230.000 EUR

Hemelingenstraat 44
3700 Tongres

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La contribution personnelle minimale
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Vivre en plein centre, sans soucis, dans une maison parfaitement finie jusqu'au moindre détail ? Cette maison de coin entièrement rénovée combine le charme compact avec un niveau de finition élevé et le confort moderne.<br /><br />Tout ce que vous voyez et ne voyez pas est neuf : toit, installations, électricité, isolation et panneaux solaires. Le résultat ? Une maison économe en énergie avec un label énergétique A, prête pour l'avenir.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace de vie élégant. Le sol en béton poli, les plinthes en acier inoxydable et la finition de haute qualité donnent un aspect moderne. La grande cuisine ouverte avec îlot est équipée de tous les appareils et forme le cœur de la maison. À côté se trouvent des toilettes séparées et un débarras pratique avec une entrée séparée.<br /><br />Un détail subtil mais unique ? Un écran de projection électrique a été intégré dans le plafond du salon - parfait pour des soirées cinéma confortables à la maison.<br /><br />À l'étage, il y a une grande chambre de 21 m² avec des placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche, lavabo et toilettes.<br /><br />En bonus, le toit plat offre la possibilité de créer une terrasse sur le toit.<br /><br />Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison de ville prête à emménager, économe en énergie et pleine de caractère - parfaite pour les célibataires, les couples ou comme investissement intelligent.<br /><br />Atouts :<br />- Entièrement rénové (qualité de construction neuve)<br />- Energie A + panneaux solaires<br />- Finition de haute qualité et moderne<br />- L'intérieur est déjà peint avec une couche d'apprêt, vous choisissez encore la couleur finale.<br /><br />Intéressé ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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