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Appartement à vendre à Tongres-Borgloon avec 4 chambres

Maastrichterstraat 36, 3700 Tongres-Borgloon
425 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Tongres-Borgloon avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
205
4
Description
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Commercieel uitstekend gelegen investeringspand bestaande uit een handelsgelijkvloers met een vitrine van 7 meter + duplex appartement. Het handelspand ligt in het centrum van Tongeren, aan de hoofd winkelwandelstraat, temidden verschillende horecazaken en handelsuitbatingen zoals o.a. Hema, Standaard Boekenhandel, Hunkemöller, Riverwoods.... Ruime parkeergelegenheid ter beschikking vóór het gebouw en in de nabije omgeving. Beiden zijn verhuurd: Handelsruimte aan € 1.200,-; Duplex aan € 750,-. Beiden hebben aparte meters voor nutsvoorzieningen. Perceel is 2a 05ca groot.

INDELING GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE (ong. 169 m² + volledig onderkelderd): Gelijkvloers handelspand met vitrine en automatische glazen schuifdeur (inkom). Winkelruimte voorzien van keramische tegel met annex professionele keuken; Koelcel; Stockage ruimte. Sanitaire ruimte.

Winkelruimte voorzien van professionele afzuiging.
Dubbele beglazing (HR beglazing behalve de lichtkoepels)
CV op Aardgas (HR-ketel Vaillant)
E-Label: C - GEEN renovatieverplichting.

INDELING WOONGEDEELTE (ong. 187m² + ong. 70m² zolder) - EERSTE VERDIEP: Inkomhal met toegang naar de lichtrijke leefruimte; Geïnstalleerde, gerieflijke keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak, dampkap dewelke toegang verleent tot het zonnig terras met maximale privacy (ong. 20m²); Slaapkamer/bureau ruimte; Apart toilet. TWEEDE VERDIEP: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers; Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele lavabo + spiegelkast; Apart toilet. ZOLDER (70m²): Vaste trap; Voorzien van velux ramen; Hoge plafonds. Zwarte matten niet inbegrepen.

Dubbele beglazing, PVC.
CV op Aardgas (HR-ketel Vaillant)
E-Label: B

Meer info of bezichtiging bel Dario op 0472/09.27.56 of 011/22.19.17 of www.limburgsvastgoed.be

Finances

Informations cadastrales
HANDELSHUIS

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Flat
Surface construite
356 m²

Terrain

Surface de la parcelle
205 m²
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Cuisine
Oui
Toilette
Oui

Énergie

Classe énergétique
C

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Maastrichterstraat 36, 3700 Tongres-Borgloon

425.000 EUR

Localité

Maastrichterstraat 36
3700 Tongres-Borgloon

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Cet immeuble est idéalement situé en plein centre-ville :<br />- facilement accessible ;<br />- bonne visibilité ;<br />- places de parking en nombre suffisant.<br /><br />DISPOSITION :<br />Espace commercial au rez-de-chaussée de 141m² :<br />x bureau à l'avant ;<br />x salle de réunion spacieuse attenante ;<br />x cuisine équipée ;<br />x grande remise ;<br />x espace sanitaire avec toilettes, lavabo et douche.<br /><br />1er étage - Appartement de 89m² :<br />x récemment rénové ;<br />x salon confortable à l'avant ;<br />x cuisine ouverte en forme de L avec le salon ;<br />x hall avec coin vestiaire ;<br />x toilettes séparées ;<br />x salle de bain avec baignoire/douche et meuble lavabo ;<br />x 2 chambres à coucher.<br /><br />2ème étage - Appartement de 68m² :<br />x aménagement à rénover ;<br />x beau salon à l'avant ;<br />x cuisine séparée ;<br />x hall avec placard vestiaire ;<br />x salle de bain avec baignoire et lavabo ;<br />x toilettes séparées ;<br />x une chambre à coucher.<br /><br />Cave complète avec local de comptage commun + 3 caves privées dont une très spacieuse.<br /><br />L'espace commercial et le premier étage sont loués.<br />Le toit et les fenêtres ont été récemment remplacés.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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