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Appartement à vendre à Tongres avec 2 chambres

Blaarstraat 99, 3700 Tongres
380 984 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement prêt à emménager dans la caserne élégante - photo 1
AEPCA
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1
Description

Appartement prêt à emménager dans la caserne élégante

À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel reconvertit l'ancien site d'Ambiorix en un projet résidentiel durable et moderne. Bordant le domaine naturel de la Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et savourer l'apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.

Le présent et le passé se rejoignent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de rénovation totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien à la vie résidentielle, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.

Ce site deviendra l'un des sites résidentiels les plus modernes et attrayants de Tongres et de ses environs.

DESCRIPTION
Cet appartement traversant unique est accessible au bout d'une galerie. Le salon lumineux offre une vue magnifique des deux côtés. En plus du salon et de la salle à manger, il y a une cuisine bien équipée avec des armoires jusqu'au plafond de 3,85 mètres. Par le couloir, on accède à 2 chambres, à la salle de bains, à des toilettes séparées et à une buanderie spacieuse.

6 AVANTAGES EXCEPTIONNELS
1. Emplacement de premier choix près du domaine naturel de la Kevie avec vue sur la ville
2. Accessibilité à l'E313 et à l'E40 en seulement quelques minutes
3. À 5 minutes à vélo du centre-ville
4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds jusqu'à 3m85
5. Possibilité de vente avec seulement 2% de droits d'enregistrement
6. Pas de loi Breyne : vous ne payez qu'à la livraison provisoire (pas d'acomptes)

INTÉRESSÉ(E) ?
Planifiez rapidement votre visite de cet appartement magnifique en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be.

Finances

Informations cadastrales
TONGEREN AFD 8
Disponibilité
À la livraison

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Loft
Surface
114 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
30
Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Médias et téléchargements

Vidéo
https://youtu.be/HBr7sM-5-_Y

Localité

Blaarstraat 99, 3700 Tongres

380.984 EUR

Localité

Blaarstraat 99
3700 Tongres

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À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel redeveloppe l'ancien site d'Ambiorix en un projet de logement durable et moderne. Bordant la réserve naturelle de Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et déguster un apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rencontrent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de renouvellement totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien au logement, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites de logement les plus modernes et attrayants de Tongres et des environs.<br /><br />Il y a plusieurs duplex à vendre avec des superficies de 138 m² à 144 m² réparties sur 2 étages et comprenant 2 ou 3 chambres à coucher. Les prix dans ce type varient de 386 125 euros à 418 553 euros.<br /><br />DISPOSITION<br />Un duplex ou une maison de ville est aménagé avec un salon spacieux au rez-de-chaussée. Il y a de la place pour un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À côté de la cuisine se trouve une buanderie. Il y a également 2 chambres avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Par l'escalier ouvert, vous arrivez au bel étage qui donne sur la magnifique place verte.<br /><br />Ce qui rend ces appartements uniques, c'est la surface extérieure : un petit jardin avec terrasse au salon (orientation soleil d'après-midi et soir), une terrasse anglaise près des chambres à coucher et une troisième terrasse donnant sur la place (soleil du matin) offrant ensemble une surface extérieure de 100 mètres carrés !<br /><br />7 AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE LA RÉSIDENCE<br /> 1. Emplacement de premier choix près de la réserve naturelle de Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité de l'E313 et de l'E40 à seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes en vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds allant jusqu'à 3m85<br /> 5. Vente possible avec 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous payez à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /> 7. Exonération totale de la taxe foncière pendant 5 ans grâce à un bon EPC<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be.
À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel redeveloppe l'ancien site d'Ambiorix en un projet de logement durable et moderne. Bordant la réserve naturelle de Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et déguster un apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rencontrent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de renouvellement totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien au logement, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites de logement les plus modernes et attrayants de Tongres et des environs.<br /><br />Il y a plusieurs duplex à vendre avec des superficies de 138 m² à 144 m² réparties sur 2 étages et comprenant 2 ou 3 chambres à coucher. Les prix dans ce type varient de 386 125 euros à 418 553 euros.<br /><br />DISPOSITION<br />Un duplex ou une maison de ville est aménagé avec un salon spacieux au rez-de-chaussée. Il y a de la place pour un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À côté de la cuisine se trouve une buanderie. Il y a également 2 chambres avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Par l'escalier ouvert, vous arrivez au bel étage qui donne sur la magnifique place verte.<br /><br />Ce qui rend ces appartements uniques, c'est la surface extérieure : un petit jardin avec terrasse au salon (orientation soleil d'après-midi et soir), une terrasse anglaise près des chambres à coucher et une troisième terrasse donnant sur la place (soleil du matin) offrant ensemble une surface extérieure de 100 mètres carrés !<br /><br />7 AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE LA RÉSIDENCE<br /> 1. Emplacement de premier choix près de la réserve naturelle de Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité de l'E313 et de l'E40 à seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes en vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds allant jusqu'à 3m85<br /> 5. Vente possible avec 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous payez à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /> 7. Exonération totale de la taxe foncière pendant 5 ans grâce à un bon EPC<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be.
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