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Appartement à vendre à Tongres avec 1 chambre

Stationslaan 49, 3700 Tongres
149 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement confortable avec 1 chambre - centre de Tongres - photo 1
BEPCB
85
301
1
1
Description

Appartement confortable avec 1 chambre - centre de Tongres

Au centre de Tongres, situé entre la gare, les magasins et les restaurants, vous trouverez cet immeuble avec un espace commercial au rez-de-chaussée et 4 appartements.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2009.

Entrée commune avec accès aux caves privées et aux appartements.

Appartement 2 - deuxième + étage supérieur droit :
x salon confortable à l'avant avec escalier ouvert menant à l'étage ;
x cuisine séparée avec coin repas ;
x chambre spacieuse ;
x salle de bain avec baignoire/douche, meuble-lavabo et toilettes.
x cave au sous-sol.
x PEB 123 / B.
Cet appartement est actuellement loué.

INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous par téléphone pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
660 €
Informations cadastrales
Tongeren 8
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Flat
Surface
85 m²

Terrain

Surface de la parcelle
301 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
123
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230501-0001112342-RES-6

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Stationslaan 49, 3700 Tongres

149.000 EUR

Stationslaan 49
3700 Tongres

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La contribution personnelle minimale
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<p>Cet appartement à Tongeren avec 3 chambres, terrasse et garage est proposé à la vente en viager ou en nue-propriété. Il ne s’agit donc pas d’une vente traditionnelle mais d’une formule d’investissement intéressante dans laquelle le vendeur conserve un droit d’occupation à vie via un usufruit ou une formule de viager. Cette structure permet d’investir aujourd’hui dans un bien immobilier avec une vision à long terme.<br /></p><p>Avec une surface habitable de 120 m², cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux à proximité immédiate du centre-ville et des commodités quotidiennes.<br /></p><p>À l’entrée, vous découvrez un hall desservant les différentes pièces. Le séjour spacieux constitue le cœur de l’appartement et bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, entièrement rénovée en 2019, est pratique et fonctionnelle.<br /></p><p>L’appartement dispose de trois chambres confortables répondant à différents besoins. La salle de bains a également été rénovée en 2019 avec une finition moderne. L’agencement apporte une agréable sensation d’espace.</p><p>À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse agréable. Une cave spacieuse et un garage souterrain accessibles par ascenseur complètent le bien, ainsi qu’une place de parking extérieure supplémentaire.</p><p>Des travaux techniques ont été réalisés tels que l’isolation de la toiture et des murs ainsi que l’installation d’une nouvelle chaudière en 2020.<br /></p><p>Deux possibilités d’acquisition sont proposées : achat en viager avec paiement initial et rente mensuelle, ou achat de la nue-propriété avec usufruit conservé par le vendeur. Ces deux solutions représentent une excellente opportunité d’investissement.</p><p>Le bien est vendu entièrement meublé.<br /></p><p>Contactez-nous pour découvrir cette opportunité à Tongeren.</p>
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