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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Bilzersteenweg 46, 3700 Tongres-Borgloon
205 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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3
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Description
MAISON FAMILIALE PRÊTE À EMMÉNAGER avec 3 chambres, grand jardin en ville, cour pratique avec local vélo et terrasse ensoleillée, située à distance de marche ou vélo du centre-ville avec ses commerces, terrasses, restaurants, services publics, etc.

MITOYENNE MAIS COMME UNE SEMI-OUVERTE

Cette charmante maison mitoyenne offre le confort d’une habitation familiale avec les avantages d’une maison semi-ouverte. Grâce à un chemin de servitude pratique, vous accédez à l’arrière sans devoir traverser la maison — idéal pour les vélos, les déchets ou un accès rapide.

POINTS FORTS

+ 3 chambres (dont une grande chambre sous les combles avec terrasse)
+ Grand jardin de 350 m² avec abri de jardin (seulement accessible via servitude)
+ Sous-sol aménagé avec buanderie, rangement & véranda ou local vélo avec accès à la cour et au jardin
+ Cour avec accès au chemin de servitude
+ Accès arrière à pied ou à vélo via le chemin
+ Installation électrique conforme

PAS D’OBLIGATION DE RÉNOVATION

+ Label PEB D (aucune obligation de rénovation)
+ Maison mitoyenne (pertes de chaleur limitées)
+ Nouvelle chaudière au gaz (2024)
+ Châssis en bois avec double vitrage, toiture isolée
+ Terrasse orientée sud-ouest
+ Prête à emménager, seulement quelques petits rafraîchissements à prévoir.

Pour plus d’infos ou une visite sur place, contactez notre bureau au 012 744 844 ou par e-mail à info@goedgevonden.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
513 €
Surface cadastrale
4 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
115 m²

Terrain

Surface de la parcelle
413 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Central

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 10 m²; 24 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
363
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230117-0002782736-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Bilzersteenweg 46, 3700 Tongres-Borgloon

205.000 EUR

Localité

Bilzersteenweg 46
3700 Tongres-Borgloon

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Cette maison confortable se trouve à seulement quelques minutes à pied de la Grand-Place de Tongres. La maison mitoyenne dispose d'un garage et d'une surface habitable de 178 m². Le certificat de performance énergétique est de 201 ou étiquette C, ce qui en fait une maison économe en énergie.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />x hall d'entrée avec accès direct au garage ;<br />x garage intégré avec porte automatique ;<br />x espace de rangement et buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge.<br /><br />Premier étage :<br />x salon confortable avec coin repas ;<br />x cuisine séparée ;<br />x accès à la terrasse ;<br />x toilettes invités.<br /><br />Deuxième étage :<br />x grande chambre à coucher à l'avant ;<br />x deuxième chambre à coucher à l'arrière ;<br />x salle de bains avec baignoire/douche, meuble-lavabo et toilettes supplémentaires ;<br />x accès à la deuxième terrasse par la salle de bains.<br /><br />Certificat de performance énergétique : 201 ou étiquette énergétique C - pas d'obligation de rénovation.<br />Cette maison est actuellement louée : résiliable pour occupation personnelle ou investissement intéressant !<br /><br />Intéressé : demandez des informations à roland@immo-leroi.be ou appelez pour une visite notre numéro 012 23 00 23.
Cette maison confortable se trouve à seulement quelques minutes à pied de la Grand-Place de Tongres. La maison mitoyenne dispose d'un garage et d'une surface habitable de 178 m². Le certificat de performance énergétique est de 201 ou étiquette C, ce qui en fait une maison économe en énergie.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />x hall d'entrée avec accès direct au garage ;<br />x garage intégré avec porte automatique ;<br />x espace de rangement et buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge.<br /><br />Premier étage :<br />x salon confortable avec coin repas ;<br />x cuisine séparée ;<br />x accès à la terrasse ;<br />x toilettes invités.<br /><br />Deuxième étage :<br />x grande chambre à coucher à l'avant ;<br />x deuxième chambre à coucher à l'arrière ;<br />x salle de bains avec baignoire/douche, meuble-lavabo et toilettes supplémentaires ;<br />x accès à la deuxième terrasse par la salle de bains.<br /><br />Certificat de performance énergétique : 201 ou étiquette énergétique C - pas d'obligation de rénovation.<br />Cette maison est actuellement louée : résiliable pour occupation personnelle ou investissement intéressant !<br /><br />Intéressé : demandez des informations à roland@immo-leroi.be ou appelez pour une visite notre numéro 012 23 00 23.
Cette maison confortable se trouve à seulement quelques minutes à pied de la Grand-Place de Tongres. La maison mitoyenne dispose d'un garage et d'une surface habitable de 178 m². Le certificat de performance énergétique est de 201 ou étiquette C, ce qui en fait une maison économe en énergie.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />x hall d'entrée avec accès direct au garage ;<br />x garage intégré avec porte automatique ;<br />x espace de rangement et buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge.<br /><br />Premier étage :<br />x salon confortable avec coin repas ;<br />x cuisine séparée ;<br />x accès à la terrasse ;<br />x toilettes invités.<br /><br />Deuxième étage :<br />x grande chambre à coucher à l'avant ;<br />x deuxième chambre à coucher à l'arrière ;<br />x salle de bains avec baignoire/douche, meuble-lavabo et toilettes supplémentaires ;<br />x accès à la deuxième terrasse par la salle de bains.<br /><br />Certificat de performance énergétique : 201 ou étiquette énergétique C - pas d'obligation de rénovation.<br />Cette maison est actuellement louée : résiliable pour occupation personnelle ou investissement intéressant !<br /><br />Intéressé : demandez des informations à roland@immo-leroi.be ou appelez pour une visite notre numéro 012 23 00 23.

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C
Office logo
Cette maison est située dans la rue Henis rénovée, à quelques minutes du centre-ville, des magasins, de l'école et de la gare.<br /><br />En 2019, toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées par du PVC avec double vitrage à haut rendement.<br /><br />DISPOSITION : <br />x hall d'entrée avec accès au salon et à une petite cave ;<br />x salon et salle à manger spacieux ;<br />x cuisine équipée attenante ;<br />x salle de bain au rez-de-chaussée avec meuble-lavabo, baignoire et toilettes.<br /><br />x au premier étage, 2 chambres avec parquet laminé ;<br />x dans le hall de nuit, un escalier escamotable mène à un grenier spacieux et aménagé, idéal comme chambre d'amis ou espace de loisirs.<br /><br />Derrière la maison se trouve une terrasse confortable avec un grand bâtiment annexe, aménagé en espace de rangement/buanderie et abri de jardin.<br />Il y a aussi un joli jardin avec accès à la piste cyclable et piétonne située à l'arrière.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en envoyant un e-mail à roland@immo-leroi.be.
Cette maison est située dans la rue Henis rénovée, à quelques minutes du centre-ville, des magasins, de l'école et de la gare.<br /><br />En 2019, toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées par du PVC avec double vitrage à haut rendement.<br /><br />DISPOSITION : <br />x hall d'entrée avec accès au salon et à une petite cave ;<br />x salon et salle à manger spacieux ;<br />x cuisine équipée attenante ;<br />x salle de bain au rez-de-chaussée avec meuble-lavabo, baignoire et toilettes.<br /><br />x au premier étage, 2 chambres avec parquet laminé ;<br />x dans le hall de nuit, un escalier escamotable mène à un grenier spacieux et aménagé, idéal comme chambre d'amis ou espace de loisirs.<br /><br />Derrière la maison se trouve une terrasse confortable avec un grand bâtiment annexe, aménagé en espace de rangement/buanderie et abri de jardin.<br />Il y a aussi un joli jardin avec accès à la piste cyclable et piétonne située à l'arrière.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en envoyant un e-mail à roland@immo-leroi.be.
Cette maison est située dans la rue Henis rénovée, à quelques minutes du centre-ville, des magasins, de l'école et de la gare.<br /><br />En 2019, toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées par du PVC avec double vitrage à haut rendement.<br /><br />DISPOSITION : <br />x hall d'entrée avec accès au salon et à une petite cave ;<br />x salon et salle à manger spacieux ;<br />x cuisine équipée attenante ;<br />x salle de bain au rez-de-chaussée avec meuble-lavabo, baignoire et toilettes.<br /><br />x au premier étage, 2 chambres avec parquet laminé ;<br />x dans le hall de nuit, un escalier escamotable mène à un grenier spacieux et aménagé, idéal comme chambre d'amis ou espace de loisirs.<br /><br />Derrière la maison se trouve une terrasse confortable avec un grand bâtiment annexe, aménagé en espace de rangement/buanderie et abri de jardin.<br />Il y a aussi un joli jardin avec accès à la piste cyclable et piétonne située à l'arrière.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en envoyant un e-mail à roland@immo-leroi.be.

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