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Maison à vendre à Saint-Trond avec 2 chambres

Kabei 52, 3800 Saint-Trond
795 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Saint-Trond avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
191
11.138
2
1
Description
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In een doodlopende straat op de grens met Zepperen vinden we dit ruim perceel projectgrond van maar liefst 1ha 11a 38ca.

De grote straatbreedte van ± 72m laat verschillende invullingen toe.

 

Op slechts 1km vinden we een kleuter- en basisschool alsook verschillende wandel- en fietsroutes doorheen heel Haspengouw.

De nabijheid van de N80 zorgt voor een snelle verbinding richting Hasselt en de oprit van de E313.

 

Momenteel bevindt zich op het perceel een voormalige hoeve met grote aanhorende stallen en hangaar.

De huidige 6% btw-regel maakt het de doorverkoop van eventuele nieuwbouwwoningen zeer interessant voor toekomstige kopers.

 

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor om de verschillende mogelijkheden te bespreken.

 

Bron bewoonbare opp: EPC

Finances

Revenu cadastral
844 €
Informations cadastrales
0598/00F000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
191 m²

Terrain

Surface de la parcelle
11.138 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
817
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20231229-0003094927-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Kabei 52, 3800 Saint-Trond

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE – POSSIBILITÉ D'OCCUPATION INDÉPENDANTE</span></p><p><span> </span></p><p><span>A Driewilgenstraat 82 à Sint-Truiden (Engelmanshoven), se trouve cette maison exceptionnelle. Il s'agit d'un bâtiment ouvert, construit dans un style rural (environ 285m² de surface habitable) sur un terrain d'environ 22 ares. </span></p><p><span> </span></p><p><span>En 2018, cette maison solide a été construite avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Lors de la construction, il a été tenu compte tant du caractère architectural que du caractère durable de la maison.</span><span> </span><span>Grâce à des techniques modernes telles que la présence d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de 25 panneaux solaires, d'une batterie smart home (10 kw), d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un système de ventilation (type D)  , cette maison est totalement prête pour l'avenir. En bref, une combinaison parfaite d'espace, de confort &amp; nature</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées, au double garage avec buanderie attenante ainsi qu'à l'espace bureau. Le bureau, qui bénéficie d'un accès direct depuis le hall d'entrée, est actuellement utilisé comme salon de beauté et est idéal pour une activité indépendante. La belle porte en acier s'ouvre sur le spacieux salon avec salle à manger et cuisine ouverte. De là, on accède à un débarras et on a une belle vue sur le jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Après avoir découvert le rez-de-chaussée, nous passons au premier étage par un bel escalier en chêne. Au huitième, nous découvrons trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. En outre, il y a un grenier accessible par la trappe (depuis le hall de nuit). Il a été entièrement isolé et offre un espace de rangement supplémentaire. En plus de l'espace de stockage dans le grenier, la maison dispose d'un sous-sol complet. La cave est accessible par la maison et le jardin. Bref, aucun espace de rangement ne manque. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La porte arrière mène au jardin où l'on peut se détendre en toute tranquillité. Tout comme la maison, chaque détail a été pris en compte dans la construction du jardin. On y trouve une agréable terrasse avec la présence d'un store automatisé, une piscine chauffée, le jardin a été entièrement clôturé (idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie) et abrite déjà plusieurs chevreuils. </span></p><p><span> </span></p><p><span>EN BREF</span><span>:</span></p><p><span>Prix demandé : € 769 000,00</span></p><p><span>Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier prêt à être emménagé et économe en énergie, avec la possibilité d'exercer une activité indépendante ? Le tout dans un endroit calme et avec toutes les commodités nécessaires à portée de main ? Vous êtes sans aucun doute à la bonne adresse. Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à contacter l'un des collaborateurs de Canius au 011 74 12 36 ou via</span><span> info@canius.be. A bientôt ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les surfaces mentionnées sont uniquement indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies.</span></p><p><span> </span></p>
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<p><span>PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE – POSSIBILITÉ D'OCCUPATION INDÉPENDANTE</span></p><p><span> </span></p><p><span>A Driewilgenstraat 82 à Sint-Truiden (Engelmanshoven), se trouve cette maison exceptionnelle. Il s'agit d'un bâtiment ouvert, construit dans un style rural (environ 285m² de surface habitable) sur un terrain d'environ 22 ares. </span></p><p><span> </span></p><p><span>En 2018, cette maison solide a été construite avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Lors de la construction, il a été tenu compte tant du caractère architectural que du caractère durable de la maison.</span><span> </span><span>Grâce à des techniques modernes telles que la présence d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de 25 panneaux solaires, d'une batterie smart home (10 kw), d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un système de ventilation (type D)  , cette maison est totalement prête pour l'avenir. En bref, une combinaison parfaite d'espace, de confort &amp; nature</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées, au double garage avec buanderie attenante ainsi qu'à l'espace bureau. Le bureau, qui bénéficie d'un accès direct depuis le hall d'entrée, est actuellement utilisé comme salon de beauté et est idéal pour une activité indépendante. La belle porte en acier s'ouvre sur le spacieux salon avec salle à manger et cuisine ouverte. De là, on accède à un débarras et on a une belle vue sur le jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Après avoir découvert le rez-de-chaussée, nous passons au premier étage par un bel escalier en chêne. Au huitième, nous découvrons trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. En outre, il y a un grenier accessible par la trappe (depuis le hall de nuit). Il a été entièrement isolé et offre un espace de rangement supplémentaire. En plus de l'espace de stockage dans le grenier, la maison dispose d'un sous-sol complet. La cave est accessible par la maison et le jardin. Bref, aucun espace de rangement ne manque. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La porte arrière mène au jardin où l'on peut se détendre en toute tranquillité. Tout comme la maison, chaque détail a été pris en compte dans la construction du jardin. On y trouve une agréable terrasse avec la présence d'un store automatisé, une piscine chauffée, le jardin a été entièrement clôturé (idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie) et abrite déjà plusieurs chevreuils. </span></p><p><span> </span></p><p><span>EN BREF</span><span>:</span></p><p><span>Prix demandé : € 769 000,00</span></p><p><span>Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier prêt à être emménagé et économe en énergie, avec la possibilité d'exercer une activité indépendante ? Le tout dans un endroit calme et avec toutes les commodités nécessaires à portée de main ? Vous êtes sans aucun doute à la bonne adresse. Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à contacter l'un des collaborateurs de Canius au 011 74 12 36 ou via</span><span> info@canius.be. A bientôt ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les surfaces mentionnées sont uniquement indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies.</span></p><p><span> </span></p>

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