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Commercial à vendre à Saint-Trond

Naamsesteenweg 19, 3800 Saint-Trond
244 000 €
Commercial à vendre à Saint-Trond - photo 1
CEPCC
70
Description
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Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Volledig gerenoveerd in 2023, biedt dit veelzijdige handelspand met duplexappartement aan de Naamsesteenweg 19 in Sint- Truiden een ideale combinatie van wonen en werken. Het pand omvat een handelsruimte van 77 m² op het gelijkvloers en een duplexappartement van 133 m² op de verdiepingen, gelegen op een perceel van 70 ca. Momenteel is de handelsruimte ingericht als schoonheidssalon met een inkomhal en drie aparte behandelkamers, maar ze leent zich eveneens perfect voor een praktijk, kantoor of andere professionele activiteit. Het duplexappartement beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De zolder van 20 m² biedt extra bergruimte of kan ingericht worden als hobbyruimte, terwijl de kelder van 28 m² ideaal is voor voorraad of archief. Dankzij de recente renovatie geniet u van een verzorgde en instapklare afwerking. De centrale ligging is een extra troef: op- en afritten van de snelweg liggen op 1,5 km, het station op 850 meter en een bushalte op slechts 130 meter. Winkels, scholen, restaurants, een arts, ziekenhuis en het Speelhof bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Een interessante opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand met ruime woongelegenheid op een vlot bereikbare locatie. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Finances

Revenu cadastral
710 €
Informations cadastrales
Huis
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface construite
180 m²

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6,1 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250711-0003645265-KNR-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Naamsesteenweg 19, 3800 Saint-Trond

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<p>Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier commercial avec une visibilité maximale et un excellent emplacement ? Cet immeuble commercial situé dans la très animée Diesterstraat, l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Saint-Trond, est exactement ce qu'il vous faut.</p> <p>La propriété est actuellement aménagée en magasin de chaussures, mais offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. L'espace commercial spacieux est doté de hauts plafonds et, grâce aux vitrines situées à l'avant et sur les côtés, il bénéficie d'une lumière et d'une visibilité optimales, ce qui constitue un atout de taille pour tout propriétaire d'entreprise.</p> <p>Un atout supplémentaire est le vaste sous-sol, qui convient parfaitement à un entrepôt ou à une réserve. Le rez-de-chaussée est donc entièrement disponible à des fins commerciales.</p> <p>L'emplacement au cœur de Saint-Trond est particulièrement favorable : entouré d'autres entreprises, d'établissements de restauration et à quelques pas de la gare, des parkings et de la place du marché. Cette position centrale assure un passage constant de piétons et de clients potentiels.</p> <p>Avec une étiquette énergétique D, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation, ce qui constitue un avantage financier supplémentaire.</p> <p>Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise à un emplacement de premier ordre à Saint-Trond !</p>
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Commercial à vendre

€ 239.000

Diesterstraat 23
3800 Saint-Trond
204
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Commercial à vendre à Saint-Trond
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Commercial à vendre

€ 225.000

Clockemstraat 15
3800 Saint-Trond
50
55
que chez immoscoop
Office logo
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Luikerstraat 45
3800 Saint-Trond
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