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Scoop: Commercial à vendre à Saint-Trond avec 3 chambres

Luikerstraat 45, 3800 Saint-Trond
275 000 €
Commerce avec appartement - photo 1
FEPCF
232
84
3
Description

Commerce avec appartement

IMMEUBLE COMMERCIAL INTÉRESSANT OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

 

Situé au cœur de Saint-Trond, cet immeuble commercial polyvalent offre d’intéressantes possibilités de développement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, idéal pour diverses activités commerciales.

 

Les étages supérieurs offrent la possibilité d’aménager deux appartements. Cela rend l’immeuble particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou qui recherchent un investissement générant à la fois des revenus commerciaux et résidentiels.

 

Grâce à sa situation centrale, l’immeuble bénéficie d’une bonne visibilité et d’une accessibilité aisée, avec une forte fréquentation dans les environs immédiats. Cela lui confère une forte plus-value commerciale et un potentiel d’avenir prometteur.

 

Bien qu’il existe déjà des plans approuvés pour un établissement de restauration au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages, l’immeuble se prête également parfaitement à d’autres usages commerciaux grâce à son agencement et à son emplacement.

 

Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’utilisation au cœur de la ville.

 

Découvrez par vous-même les possibilités offertes par ce bien polyvalent. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter les plans approuvés ou organiser une visite sur place. Contactez-nous pour plus d’informations : info@canius.com 011 36 24 24

 

Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies.

 

Finances

Revenu cadastral
2.374 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
232 m²

Terrain

Surface de la parcelle
84 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Distance des transports en commun
171 m
Distance d'une école
354 m
Distance des commerces
1.660 m

Aménagement

Nombre de chambres
3

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20221119-0002730451-KNR-1
Type de vitrage
Simple vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Luikerstraat 45, 3800 Saint-Trond

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Disposition ;La propriété est actuellement louée à un magasin de produits capillaires. Idéal comme investissement ! Au rez-de-chaussée, nous trouvons 116 mètres carrés d'espace commercial divisé en une salle d'exposition, un coin cuisine et un débarras (tous les murs sont amovibles ici). Par les escaliers, nous atteignons le deuxième étage, où 52 mètres carrés d'espace commercial sont encore disponibles. Il était actuellement utilisé comme espace pour le personnel et comme espace de rangement supplémentaire. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vides mais peuvent être aménagés selon vos besoins. AVANTAGES :+ emplacement idéal+ de nombreuses places de stationnement à proximité+ alarme+ toit rénovéVous recherchez donc un bien commercial pour votre entreprise nouvelle ou existante ? N'oubliez pas de passer ! Prenez rendez-vous avec notre bureau au 011/30 50 50 ou envoyez un e-mail à catherine.bijnens@dewaele.comRegistre des mesures: non
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