Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

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Description

Calme & verdure près du centre de Borgloon

Cette maison semi-ouverte située à Borgloon avec 3 chambres et un jardin offre un cadre de vie agréable combinant tranquillité, espace et potentiel. Proche du centre tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs à l’arrière, elle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs besoins.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux équipé de climatisation, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Cet espace de vie est relié à la cuisine et à la véranda, qui offrent une vue agréable sur le jardin et les espaces verts environnants.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables avec des surfaces de 12,97 m², 14,58 m² et 15,06 m². Un espace de rangement supplémentaire peut être aménagé en seconde salle de bains ou en buanderie. Le grenier, accessible depuis le hall de nuit, offre des possibilités supplémentaires. La maison est partiellement sous-solée, apportant un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse et d’un jardin avec vue dégagée sur les champs, idéal pour se détendre dans un environnement paisible. Le garage et la longue allée permettent de stationner plusieurs véhicules facilement.

Sur le plan technique, les murs creux sont entièrement isolés et la toiture est partiellement isolée. Le bien présente un label PEB E, impliquant une obligation de rénovation, ce qui permet de repenser le logement selon vos préférences et les normes actuelles.

La localisation constitue un atout majeur, avec un accès rapide au centre de Borgloon et aux commodités, tout en profitant d’un cadre verdoyant.

Vous recherchez une maison avec potentiel dans un environnement calme? Contactez-nous pour organiser une visite.

Finances

Prix
275.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
142 m²

Terrain

Surface de la parcelle
607 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
462 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,97 m²; 14,58 m²; 15,06 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
440
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Boeshovenweg 37, 3840 Tongres-Borgloon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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