Appartement à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres

Graaf Arnoldstraat 1 7,
3840 Tongres-Borgloon
  • 83 m² habitables
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
BEPCB

Description

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Instapklaar wonen in hartje Borgloon, de parel van Haspengouw.



Lichtrijk appartement van 83m2 op de tweede verdieping van een degelijke, goed onderhouden residentie, met lift en eigen ondergrondse autostaanplaats. Het ligt op wandelafstand van de winkels, cafés en het centrum. De bakker ligt letterlijk om de hoek, de school en bushalte voor de deur. Alles wat je dagelijks nodig hebt, doe je hier te voet.

Borgloon heeft alles van een échte kleine stad: een historisch centrum rond het markante stadhuis, gezellige terrassen, lokale handelaars en een warme, dorpse sfeer. Als oude hoofdstad van het Graafschap Loon ademt het stadje geschiedenis, en tegelijk woon je hier midden in het glooiende fruitlandschap van Haspengouw.

Ideaal voor starters die hun eerste eigen stek zoeken, of voor koppels die comfortabel en centraal kleiner willen wonen zonder de rust en het groen van Haspengouw op te geven.

De indeling is als volgt:

- Ruime inkomhal met apart toilet
- Leefruimte met eetkamer, parketvloer en veel lichtinval dankzij de grote erkerramen, 29m2
- Aansluitende, volledig uitgeruste keuken, 6m2
- Twee slaapkamers met parketvloer, van respectievelijk 13 m² en 8 m²
- Badkamer met ligbad en wastafel, 6m2



Extra troeven

- Lift en rolstoelvriendelijk: comfortabel wonen zonder trappen
- Eigen ondergrondse autostaanplaats + kelderberging
- Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
- Videofoon
- EPC B (124 kWh/m²): zuinig wonen
- Onmiddellijk beschikbaar



Wonen in een levendig stadscentrum, met Haspengouw als achtertuin. Interesse? Contacteer ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek.

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Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-MarresMaastrichtersteenweg 7, 3770 Riemst

205 000 €

Graaf Arnoldstraat 1 7
3840 Tongres-Borgloon

Finances

Surface cadastrale
437 m²

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
83 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface habitable brute
83 m²
Année de construction
1989
Année de rénovation
2013
Étage
2
Nombre d’étages
4
Facilités pour personne avec handicap
Oui
Places de parking intérieures
1
Date du certificat amiante
23-08-2023
Info certificat amiante
asbestveilig

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
4 m²
Type de salle de bain
Baignoire
Cuisine
Oui
Surface cuisine
6 m²
Type de cuisine
Cuisine finie
Surface salle de séjour
29 m²
Nombre de toilettes
1
Débarras
Oui
Surface débarras
6 m²
Grenier
Non
Cave
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
124
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230813-0002359059-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
13-08-2033
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Marque de chauffage
Viessmann

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Appartement d’immeuble de rapport
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Voir toutes les caractéristiques
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Graaf Arnoldstraat 1 7, 3840 Tongres-Borgloon

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