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Maison à vendre à Heers

Bekstraat 40, 3870 Heers
345 000 €
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Woning met grote stallen - photo 1
FEPCF
182
4.523
Description

Woning met grote stallen

Charmante woning met twee ruime stallen op een perceel van 45a 23ca, rustig gelegen in Gutshoven.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de woonkamer, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Aansluitend vindt u de eetkamer, die in verbinding staat met de badkamer en de open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die bovendien beschikt over een praktische zolderruimte.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal u naar de twee slaapkamers.

Achter de woning bevindt zich nog een werkhuis en naast de woning is nog een grote carport/garage.

Buiten zijn er  verder nog twee grote stallen.
Eerste stal: hoogte 3,45 m, breedte 8 m en diepte 40 m.
Tweede stal: hoogte 3,45 m, breedte 8 m en diepte 25m.

Achter de stallen bevindt zich nog een groot stuk weiland.

*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
182 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
4.523 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
777
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260518-0003872054-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bekstraat 40, 3870 Heers

345.000 EUR

Bekstraat 40
3870 Heers

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Cette ferme carrée pleine de caractère, située dans la campagne de Heers, allie charme authentique et potentiel d'extension exceptionnel. La ferme trouve ses origines en 1850 et a été rénovée avec soin au fil des ans, en respectant toujours l'architecture d'origine. Ainsi, les fondations, les espaces de vie et la salle de bains ont déjà été entièrement rénovés.<br /><br />La maison a une surface habitable de 232m² (source PEB). Le volume total utilisable de la ferme est d'environ 350 m² et est situé sur un beau terrain de 6 ares 77 centiares. Par le hall d'entrée, vous accédez à la spacieuse cuisine avec coin petit-déjeuner, qui est reliée au salon et à la salle à manger avec cheminée. Ensuite, il y a une lumineuse véranda avec accès à deux terrasses et au jardin plein de charme.<br /><br />À l'étage, il y a actuellement deux chambres très spacieuses et une salle de bains. De plus, il est possible de créer facilement au moins deux chambres supplémentaires. Les deux granges et dépendances offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement et attendent une finition personnelle. Avec quelques optimisations énergétiques, cette propriété constitue une maison familiale idéale, une maison kangourou ou même une formule de B&amp;B attrayante.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles :<br /><br />Ferme carrée authentique<br />Environ 350 m² de surface utilisable<br />Électricité conforme<br />Emplacement calme et rural<br />Bonne accessibilité
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