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Maison à vendre à Gingelom avec 4 chambres

Groenhof 11, 3890 Gingelom
269 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gingelom avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
162
580
4
1
Description
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Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze halfopen gezinswoning aan Groenhof 11 in Gingelom biedt met haar 162 m² bewoonbare oppervlakte heel wat ruimte en mogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1977 en verkeert in verder op te frissen staat. Dankzij de recent geplaatste ramen in 2025 geniet u alvast van extra wooncomfort en een verbeterde energieprestatie. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met toegang tot een apart toilet en een praktische berging. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van 20 m². Verder vindt u op deze verdieping nog een extra eetkamer en een inpandige garage voor één wagen. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk 20 m², 16 m², 12 m² en 9 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie een bureau of hobbykamer wenst. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers. Extra troeven zijn de ruime zolder van circa 40 m², ideaal als opslagruimte of voor verdere invulling volgens eigen behoeften. Het perceel van 580 m² beschikt over een aangename noordgerichte tuin van ongeveer 435 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelzone of groene tuin. De woning ligt bovendien op een vlot bereikbare locatie. Scholen en kinderopvang bevinden zich binnen 1 km, een bushalte ligt op slechts 150 meter en winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, een grote tuin en veel potentieel in Gingelom. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag

Finances

Revenu cadastral
557 €
Informations cadastrales
Huis
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
162 m²

Terrain

Surface de la parcelle
580 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Surface jardin
435 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20,15 m²; 15,78 m²; 11,9 m²; 9,32 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
326
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260501-0003860346-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Groenhof 11, 3890 Gingelom

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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Maison à vendre

€ 269.000

Langstraat 22
3890 Gingelom
Budget de rénovation calculé
346
450
4
1
F
Office logo
<p>Vous cherchez un endroit où calme, espace et potentiel se rencontrent? À Niel, près de Saint-Trond, cette maison quatre façades située sur un terrain de plus de 7 ares attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie.</p> <p>L’entrée se fait par un hall central qui mène vers le séjour situé sur la droite. Le salon s’étend sur toute la profondeur de la maison et offre une agréable sensation d’espace et de lumière. La salle à manger se prolonge ensuite naturellement vers la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, des toilettes séparées et un accès direct à la terrasse.</p> <p>À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bains, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La maison dispose également d’une grande cave avec l’installation de chauffage et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté sud à sud-ouest avec terrasse et abri de jardin. Un endroit parfait pour profiter pleinement des belles journées.</p> <p>Une simulation a déjà été réalisée afin de répondre à l’obligation de rénovation vers un EPC D, ce qui ouvre également de belles perspectives pour l’avenir. Curieux de découvrir tout le potentiel de cette maison?</p>
<p>Vous cherchez un endroit où calme, espace et potentiel se rencontrent? À Niel, près de Saint-Trond, cette maison quatre façades située sur un terrain de plus de 7 ares attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie.</p> <p>L’entrée se fait par un hall central qui mène vers le séjour situé sur la droite. Le salon s’étend sur toute la profondeur de la maison et offre une agréable sensation d’espace et de lumière. La salle à manger se prolonge ensuite naturellement vers la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, des toilettes séparées et un accès direct à la terrasse.</p> <p>À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bains, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La maison dispose également d’une grande cave avec l’installation de chauffage et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté sud à sud-ouest avec terrasse et abri de jardin. Un endroit parfait pour profiter pleinement des belles journées.</p> <p>Une simulation a déjà été réalisée afin de répondre à l’obligation de rénovation vers un EPC D, ce qui ouvre également de belles perspectives pour l’avenir. Curieux de découvrir tout le potentiel de cette maison?</p>
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