Maison à vendre à Pelt avec 4 chambres

IDYLLISCH GELEGEN BIJZONDERE EIGENDOM BESTAANDE UIT RIANT WOONHUIS, APART BEWOONBAAR BIJGEBOUW EN ATELIER OMGEVEN DOOR EEN SCHITTERD AANGELEGDE TUIN EN WEILAND. Het domein is toegankelijk zowel aan de mooie Urnenveldstraat doch ook via een uitzonderlijk mooie oprijlaan toegankelijk langs de boszijde van het perceel. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1986, beschikt over een sfeervolle leefruimte in vol contact met de tuin en biedt een heerlijke atmosfeer dankzij de centraal geplaatste speksteenkachel. Op de verdieping beschikt de woning over slaapkamers en sanitair. Een absolute meerwaarde is het afzonderlijk volledig ingericht bijhuisje, centraal op het perceel, voorzien van alle woonfaciliteiten. Verder is er de mogelijkheid om wonen/werken te combineren via het knap afgewerkte atelier, met vergezicht op het eigen weiland. Geschikt voor kandidaten op zoek naar een ruime en instapklare parel met een idyllische uitstraling!

LIGGING:
Deze woning is gelegen te midden in de groene Urnenveldstraat, omringd met oude loofbomen, in de achterzijde uitgevend op bosgebied. Tevens is men via het gekende fietsroutenet binnen enkele minuten in het centrum van Pelt. Een uitzonderlijk huis op een uitzonderlijke plek!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– inkomhal met gastentoilet – bijzonder sfeervolle leefruimte met oude balkenstructuur en vide naar verdieping (speksteenkachel centraal in leefruimte, unieke ervaring in wintermaanden) – open leefkeuken voorzien van alle comfort met schuifpui naar terras (deels overdekt) – heerlijke tuinkamer aansluitend aan leefkeuken, ingericht als eetplaats met volzicht op de tuin en zuidwest oriëntatie –nette inpandige garage  – achterinkom/wasplaats – vernieuwde badkamer met wastafel en inloopdouche –

1^ste verdieping:
– vide (trap vanuit de woonkamer) – hoofdslaapkamer met dressinggedeelte aan achterzijde van de woning – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 – nachttoilet –

Bijhuis:
– charmant huisje ingericht met alle comfort voor bewoning (individuele verwarming op basis van stookolie) gelijkvloers ingericht met keuken en douchekamer, op verdieping ingericht als slaapgedeelte – bijhuis beschikt tevens over een bijzonder mooie plantenserre –

Atelier:
– atelier/werkruimte achteraan het perceel met zicht op eigen weiland –

Tuin:
– bijzonder aangelegde parktuin omheen de woning – ook toegankelijk via aparte oprijlaan aan de achterzijde van het domein – meerdere parkeerplaatsen aan voor en achterzijde – meerdere terrassen doorheen de tuin – tuin voorzien van padjes en ornamenten (unieke sfeer) – schapenweide met stal aan de achterzijde –

EXTRA TROEVEN:
- Bewoonbare oppervlakte van 190m²
- Idyllisch perceel van 37a 34ca (volledig door groen omgeven)
- Woning perfect verzorgd en instapklaar
- Volledig ingericht bijhuisje
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2021 (Franssen keukens)
- Vloeren inkomhal, woonkamer en keuken vernieuwd in 2022
- Hout schrijnwerk in goede staat van onderhoud, deels vernieuwd schrijnwerk in aluminium
- Speksteenkachel als eyecatcher centraal tussen woonkamer en keuken
- Atelier met overkapping
- Weiland met schapenstal
- Gunstig energielabel (label C)
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Warmtepompboiler met buitenunit voor warm water in de woning
- Verwarming op basis van stookolie, 2 aparte installaties voor woonhuis en bijhuis
- Ruime woning met 4 slaapkamers in een bijzonder kader

OPMERKING: De woning is vergund. Voor de aangebouwde veranda, bijgebouwen en aparte oprijlaan werd geen vergunning aangevraagd.

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied met landelijk karakter - Geen dagvaarding - Voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning

EPC: 252kWh/(m²jaar) met Certificaatnummer: 20260908-0003949733-RES-1

O-Peil: Woning gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied.
P- Score: A
G-Score: A

Benieuwd naar deze idyllische woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!