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Maison à vendre à Lommel avec 4 chambres

Rogier van der Weydendreef 12, 3920 Lommel
825 000 €
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Maison à vendre à Lommel avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
343
1.414
4
2
Description
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Lommel: Statige villa met openluchtzwembad en luxe afwerking

Gelegen in bosrijk villapark op 5 minuten van de Nederlandse grens.

Bijzonderheden:
  • Royale inkom met marmeren vloer
  • Ruime leefruimte (70m²) met marmeren vloer en open haard
  • Aparte TV-hoek/ kantoorruimte
  • Masterbedroom met aansluitend badkamer en dressing op het gelijkvloers
  • 3 slaapkamers en badkamer op verdieping
  • Aparte wasplaats
  • Dubbele vrijstaande garage met zolder
  • Kelder en kruipruimte onder de gehele woning
  • Zuidelijk georiënteerde privacybiedende tuin met openluchtzwembad en buitendouche
  • Groot open terras met zonneluifel en overdekt terras met screens

Finances

Revenu cadastral
2.590 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
343 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.414 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
1.414 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Zone résidentielle; Près de la gare; Quartier Villa

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
191
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260512-0003863322-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Rogier van der Weydendreef 12, 3920 Lommel

825.000 EUR

Rogier van der Weydendreef 12
3920 Lommel

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<p><span>Villa de charme avec 5 chambres, piscine, véranda et un potentiel locatif unique </span></p><p><span>Située dans un endroit calme le long de la Luikersteenweg à Lommel, à quelques pas du célèbre « Sahara de Lommel » et des vastes espaces verts de la Campine, cette villa bien entretenue offre une surface habitable de pas moins de 287 m².</span></p><p><span>Cette construction ouverte dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, avec une façade en briques soignée, un toit en pente doté d’une lucarne et une allée aménagée. À l’intérieur, vous profiterez d’espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains. En bref, le confort sans faire de compromis sur l’espace.</span></p><p><span>À l’extérieur, vous profiterez toute l’année d’</span></p><ul><li><span>Une véranda lumineuse qui s'intègre parfaitement au salon et à la cuisine</span></li><li><span>Une terrasse couverte, idéale pour prendre ses repas en plein air quel que soit le temps</span></li><li><span>Une piscine extérieure pour des étés inoubliables</span></li><li><span>De spacieuses dépendances, actuellement aménagées notamment avec une cabine infrarouge, idéales comme espace bien-être, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire</span></li></ul><p><span>Un atout unique : un potentiel locatif avéré</span><span>. Le domaine compte en outre deux roulottes qui ont déjà fait leurs preuves en tant que logements Airbnb. Pour ceux qui recherchent une propriété offrant des possibilités de revenus supplémentaires, ou simplement l’espace nécessaire pour accueillir confortablement famille et amis, il s’agit là d’un atout rare que peu d’autres villas'de la région peuvent offrir.</span></p><p><span>Un mode de vie économe en énergie</span><span> Avec un label EPC C (258 kWh/m² par an), cette villa affiche des performances nettement supérieures à la moyenne des constructions individuelles (418 kWh/m² par an), notamment grâce aux 71 m² de panneaux solaires déjà installés sur le toit. Une habitation déjà économe en énergie aujourd’hui, avec la possibilité de la rendre encore plus durable à l’avenir : le toit se prête par exemple à l’installation d’un chauffe-eau solaire supplémentaire.</span></p><p><span>Facilement accessible, au cœur de la verdure</span><span>, Lommel allie la tranquillité de la nature de la Campine à une liaison rapide vers Eindhoven, Hasselt et l’E313. Espace, verdure et accessibilité en un seul endroit.</span></p>
<p><span>Villa de charme avec 5 chambres, piscine, véranda et un potentiel locatif unique </span></p><p><span>Située dans un endroit calme le long de la Luikersteenweg à Lommel, à quelques pas du célèbre « Sahara de Lommel » et des vastes espaces verts de la Campine, cette villa bien entretenue offre une surface habitable de pas moins de 287 m².</span></p><p><span>Cette construction ouverte dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, avec une façade en briques soignée, un toit en pente doté d’une lucarne et une allée aménagée. À l’intérieur, vous profiterez d’espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains. En bref, le confort sans faire de compromis sur l’espace.</span></p><p><span>À l’extérieur, vous profiterez toute l’année d’</span></p><ul><li><span>Une véranda lumineuse qui s'intègre parfaitement au salon et à la cuisine</span></li><li><span>Une terrasse couverte, idéale pour prendre ses repas en plein air quel que soit le temps</span></li><li><span>Une piscine extérieure pour des étés inoubliables</span></li><li><span>De spacieuses dépendances, actuellement aménagées notamment avec une cabine infrarouge, idéales comme espace bien-être, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire</span></li></ul><p><span>Un atout unique : un potentiel locatif avéré</span><span>. Le domaine compte en outre deux roulottes qui ont déjà fait leurs preuves en tant que logements Airbnb. Pour ceux qui recherchent une propriété offrant des possibilités de revenus supplémentaires, ou simplement l’espace nécessaire pour accueillir confortablement famille et amis, il s’agit là d’un atout rare que peu d’autres villas'de la région peuvent offrir.</span></p><p><span>Un mode de vie économe en énergie</span><span> Avec un label EPC C (258 kWh/m² par an), cette villa affiche des performances nettement supérieures à la moyenne des constructions individuelles (418 kWh/m² par an), notamment grâce aux 71 m² de panneaux solaires déjà installés sur le toit. Une habitation déjà économe en énergie aujourd’hui, avec la possibilité de la rendre encore plus durable à l’avenir : le toit se prête par exemple à l’installation d’un chauffe-eau solaire supplémentaire.</span></p><p><span>Facilement accessible, au cœur de la verdure</span><span>, Lommel allie la tranquillité de la nature de la Campine à une liaison rapide vers Eindhoven, Hasselt et l’E313. Espace, verdure et accessibilité en un seul endroit.</span></p>
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