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Villa à vendre à Lommel avec 3 chambres

Villa | Maison

795 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Gebroeders van Eyckdreef 63920 Lommel
Maison à vendre à Lommel avec 3 chambres - photo 1
286 m²
1.741 m²
3
3
Garage / Place de stationnement
Terrasse
AEPCA
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Zeer mooie, vrijstaande en instapklare villa (286m²) op een perceel van 1741m², rustig gelegen in in het bosrijke villapark van Lommel, op korte afstand van zowel het centrum als de Nederlandse grens.

Via de ruime inkomhal met gastentoilet bedreed je de lichtrijke woonkamer waar de gezellig gashaard en het prachtige zicht op de achterliggende tuin meteen in het oog springen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een ruime eetkamer, eveneens genietend van een mooi uitzicht op de tuin. Op het gelijkvloers vind je bovendien ook nog een bureel en een ruimte ingericht met douche en lavabo. De wasruimte is ondergebracht in de inpandige garage met naastgelegen een

De eerste verdieping beschikt over een ruime master bedroom met maatkasten en een ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog twee volwaardig, ruime slaapkamers en een aparte badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.

Buiten is het heerlijk genieten op één van de drie terrassen, omringd door de prachtig aangelegde, volledig omheinde en privacyvolle tuin met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Achteraan bevindt zich bovendien een mooi tuinberging met overdekte buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie;
- gerenoveerd in 2009;
- vloerverwarming & radiatoren;
- overdekt terras & zonneluifel achteraan;
- inpandige garage & carport;
- gunstig EPC;
- zonnepanelen (5940 Wp) & zonneboiler;
- elektriciteit conform.

Finances

Revenu cadastral
1.694 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
286 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.741 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
74
Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Gebroeders van Eyckdreef 6, 3920 Lommel

795.000 EUR

Gebroeders van Eyckdreef 6
3920 Lommel

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<p><span>Villa de charme avec 5 chambres, piscine, véranda et un potentiel locatif unique </span></p><p><span>Située dans un endroit calme le long de la Luikersteenweg à Lommel, à quelques pas du célèbre « Sahara de Lommel » et des vastes espaces verts de la Campine, cette villa bien entretenue offre une surface habitable de pas moins de 287 m².</span></p><p><span>Cette construction ouverte dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, avec une façade en briques soignée, un toit en pente doté d’une lucarne et une allée aménagée. À l’intérieur, vous profiterez d’espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains. En bref, le confort sans faire de compromis sur l’espace.</span></p><p><span>À l’extérieur, vous profiterez toute l’année d’</span></p><ul><li><span>Une véranda lumineuse qui s'intègre parfaitement au salon et à la cuisine</span></li><li><span>Une terrasse couverte, idéale pour prendre ses repas en plein air quel que soit le temps</span></li><li><span>Une piscine extérieure pour des étés inoubliables</span></li><li><span>De spacieuses dépendances, actuellement aménagées notamment avec une cabine infrarouge, idéales comme espace bien-être, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire</span></li></ul><p><span>Un atout unique : un potentiel locatif avéré</span><span>. Le domaine compte en outre deux roulottes qui ont déjà fait leurs preuves en tant que logements Airbnb. Pour ceux qui recherchent une propriété offrant des possibilités de revenus supplémentaires, ou simplement l’espace nécessaire pour accueillir confortablement famille et amis, il s’agit là d’un atout rare que peu d’autres villas'de la région peuvent offrir.</span></p><p><span>Un mode de vie économe en énergie</span><span> Avec un label EPC C (258 kWh/m² par an), cette villa affiche des performances nettement supérieures à la moyenne des constructions individuelles (418 kWh/m² par an), notamment grâce aux 71 m² de panneaux solaires déjà installés sur le toit. Une habitation déjà économe en énergie aujourd’hui, avec la possibilité de la rendre encore plus durable à l’avenir : le toit se prête par exemple à l’installation d’un chauffe-eau solaire supplémentaire.</span></p><p><span>Facilement accessible, au cœur de la verdure</span><span>, Lommel allie la tranquillité de la nature de la Campine à une liaison rapide vers Eindhoven, Hasselt et l’E313. Espace, verdure et accessibilité en un seul endroit.</span></p>
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