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Maison à vendre à Lommel avec 3 chambres

435 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hoeverstee 43920 Lommel
Maison à vendre à Lommel avec 3 chambres - photo 1
197 m²
682 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description
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Energiezuinige gezinswoning nabij natuur te koop in Lommel!

Kattenbos: Rustig, landelijk gelegen en ruime woning (197m²) met 3 slks op 682m² nabij natuur.

Deze mooie, goed onderhouden en praktisch ingedeelde gezinswoning werd gebouwd in 1994 en is volledig instapklaar. Dankzij de rustige ligging en het mooie perceel van 682 m² met zuidgerichte tuin geniet je hier van alle rust en privacy.

Binnenin zorgen de woonkamer, de gezellige zithoek met bureauruimte en de keuken voor een aangename leefomgeving waar comfort en gezelligheid centraal staan. De badkamer beschikt bovendien over een geïnstalleerde sauna, een leuke extra om heerlijk te ontspannen. Ook op energetisch vlak biedt deze woning interessante troeven. De aanwezige zonnepanelen, in combinatie met de groenestroomcertificaten, vormen een mooie meerwaarde.

Troeven:

  • Instapklare en ruime gezinswoning van 197m² met 3 slaapkamers
  • Zuidgeoriënteerde perceel (682m²) met gezellige overkapping/terras, carport en tuinberging
  • Aangename en gezellige woonkamer met aparte bureauruimte
  • Energiezuinig (EPC label B) en HR-glas B vernieuwd in 2023.
  • Inpandige garage
  • 15 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
  • Ruime badkamer met sauna
  • Zeer gunstige ligging
    • Rustige en bosrijke omgeving: ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars/mountainbikers, ..
    • Gelegen in de populaire en gegeerde woonwijk Kattenbos nabij o.a. scholen, winkels, treinstation, ..
    • Nabij invalswegen en op ca. 30minuten van Eindhoven

Indeling: zie plannen in bijlagen.

Finances

Revenu cadastral
951 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
197 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
682 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
12 m

Lieu

Environs / quartier
Village; Zone résidentielle; Campagne; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
196
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20261028-0003986992-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Hoeverstee 4, 3920 Lommel

435.000 EUR

Hoeverstee 4
3920 Lommel

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<p><span>Cette maison récemment rénovée est située à 5 minutes de la frontière néerlandaise.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le terrain, d'une superficie d'un peu moins de 700 m², est parfaitement orienté au sud. Des commerces et des écoles se trouvent à proximité immédiate.</span></p><p><span>La maison elle-même dispose de tous les permis nécessaires et le jardin comporte encore quelques dépendances pratiques (dont un garage) qui peuvent être utilisées et aménagées à votre guise.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, ce qui  ne fait que renforcer le sentiment d’être chez soi.<br />Fenêtres, toiture, salle de bains, …: tout a été rénové en profondeur et avec le soin nécessaire au cours des trois dernières années.</span></p><p><span>La cuisine a également été pensée de manière avant-gardiste : les raccordements sont situés des deux côtés, ce qui vous permet de modifier l'agencement  selon vos goûts.<br /><br /></span></p><p><span>Cette cuisine donne sur une salle à manger séparée qui peut tout aussi bien être réaménagée, car le salon est suffisamment spacieux pour accueillir à la fois un coin salon et un coin repas.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique et très spacieux, avec des toilettes séparées.</span></p><p><span>La véranda fait office de pièce de transition entre la maison et le jardin. </span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, on trouve deux grandes chambres et une chambre plus petite, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée, dotée d'un chauffage infrarouge supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au</span><span><sup>2e</sup></span><span></span><span> étage, les combles offrent la possibilité d’aménager deux pièces supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique également, ce bien obtient d’excellentes notes :</span></p><p><span>+ cave sèche <br />+ installation électrique conforme<br />+ 29 panneaux solaires<br />+ pompe à chaleur air-eau<br />+ excellent label EPC (MIN 12, soit A+)<br />+ des volets roulants électriques<br />+ une borne de recharge<br />+ une ventilation de type D avec récupération de chaleur<br />+ du double vitrage partout</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Cette maison récemment rénovée est située à 5 minutes de la frontière néerlandaise.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le terrain, d'une superficie d'un peu moins de 700 m², est parfaitement orienté au sud. Des commerces et des écoles se trouvent à proximité immédiate.</span></p><p><span>La maison elle-même dispose de tous les permis nécessaires et le jardin comporte encore quelques dépendances pratiques (dont un garage) qui peuvent être utilisées et aménagées à votre guise.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, ce qui  ne fait que renforcer le sentiment d’être chez soi.<br />Fenêtres, toiture, salle de bains, …: tout a été rénové en profondeur et avec le soin nécessaire au cours des trois dernières années.</span></p><p><span>La cuisine a également été pensée de manière avant-gardiste : les raccordements sont situés des deux côtés, ce qui vous permet de modifier l'agencement  selon vos goûts.<br /><br /></span></p><p><span>Cette cuisine donne sur une salle à manger séparée qui peut tout aussi bien être réaménagée, car le salon est suffisamment spacieux pour accueillir à la fois un coin salon et un coin repas.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique et très spacieux, avec des toilettes séparées.</span></p><p><span>La véranda fait office de pièce de transition entre la maison et le jardin. </span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, on trouve deux grandes chambres et une chambre plus petite, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée, dotée d'un chauffage infrarouge supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au</span><span><sup>2e</sup></span><span></span><span> étage, les combles offrent la possibilité d’aménager deux pièces supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique également, ce bien obtient d’excellentes notes :</span></p><p><span>+ cave sèche <br />+ installation électrique conforme<br />+ 29 panneaux solaires<br />+ pompe à chaleur air-eau<br />+ excellent label EPC (MIN 12, soit A+)<br />+ des volets roulants électriques<br />+ une borne de recharge<br />+ une ventilation de type D avec récupération de chaleur<br />+ du double vitrage partout</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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