Maison à vendre à Hamont-Achel avec 3 chambres

Bent u op zoek naar een woning met praktijkruimte in de buurt van Hamont - Achel, dan is deze kans misschien voor u! Gelegen op wandelafstand van het centrum van Hamont ligt deze gerenoveerde woning met praktijk- of bureelruimte met aparte ingang, toilet en parkeergelegenheid voor het cliënteel voor de deur. Momenteel is de ruimte in gebruik als kapsalon, maar uiteraard zijn andere beroepsdoeleinden mogelijk. Wonen en werken onder één dak.
Het huis zelf heeft charme te over met haar mansardedak en dakkapel, gezellige tuin en recent volledig ingericht pool house. De woonkamer gaat over in de open keuken, uit oerdegelijk hout gesneden en met nieuwe oven en kookplaat. Er is een kleine voorraadkelder en een ruimte wasplaats. De keuken geeft via een schuifraam uit op de betegelde binnenkoer. In de tuin werd in 2025 een vijver aangelegd en is het pool house voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken met werkblad uit blauwe steen, warm en koud water en riolering. De tuin is toegankelijk via de automatische toegangspoort uit 2018.
Tenslotte is er op het gelijkvloers de badkamer uit 2015, met dubbele lavabo, toilet en ligbad met douchewand. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, en er is een geïsoleerde zolder om spullen op te slaan. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
Sinds 2011 is er een pv installatie van 5.640 wp met nog 5 jaar GSC aan 270,- EUR per stuk. Het EPC kan mits eenvoudige ingrepen nog verbeterd worden.

INDELING:

Gelijkvloers (±135m²):
- Inkomhal
- Badkamer
- Woonkamer
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet
- Sas
- Praktijkruimte met toilet en technische ruimte (±35m²)
- Pool house (±40m²)

Verdieping (±50m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3

Kelder (±8m²)
Zolder (±25m²)

PRO:
- Wonen en werken onder één dak!
- Recent gerenoveerd
- Gezellige tuin met hoogwaardig afgewerkt pool house en veel privacy
- Goede ligging: op wandelafstand van het centrum van Hamont.
- AREI conforme elektriciteit - gunstig EPC - asbestveilig