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Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 3 chambres

Walnootstraat 39, 3945 Tessenderlo-Ham
289 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
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Description
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Energiezuinig wonen op toplocatie? Dit is jouw kans.
Ontdek deze instapklare halfopen gezinswoning in de rustige en gegeerde buurt van Oost-Ham, op wandelafstand van het centrum. Met een indrukwekkend EPC A-label (59 kWh/m²) en een volledig duurzame installatie woon je hier zorgeloos én toekomstbestendig — zonder renovatieplicht.

Dankzij 18 zonnepanelen met thuisbatterij, een warmtepompboiler en recent geplaatste Daikin-airco's (2023) zijn je energiekosten tot een minimum herleid. Comfortabel leven hoeft hier niet ten koste te gaan van je portemonnee.

Indeling
De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet. Centraal in de leefruimte bevindt zich een zonnige woonkamer die vloeiend overloopt naar de moderne, volledig ingerichte keuken — compleet met vaatwasser, oven/microgolf, koelkast en elektrisch kookvuur. Een handige berging rondt het gelijkvloers af.
Op de bovenverdieping tref je drie slaapkamers aan, waarvan twee uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad en lavabo. De geïsoleerde bergzolder biedt extra opslagruimte.

Buitenruimte
De tuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd: een klinkerpad leidt je naar een groene, private zone met gazon — ideaal om te ontspannen. De ruime garage met geïntegreerde wasruimte is een extra troef die het plaatje compleet maakt.

Troeven op een rij:
  • EPC A — 59 kWh/m²
  • 18 zonnepanelen + thuisbatterij
  • Warmtepompboiler
  • Daikin-airco's (2023)
  • PVC-ramen met HR-beglazing en rolluiken
  • Elektriciteit conform AREI
  • Geen renovatieplicht
  • Vlotte verbinding via de E313
Interesse? Neem vandaag nog contact op via info@sublimmo.be of bel 014 84 83 69.

Finances

Revenu cadastral
379 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
107 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
362 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
6,7 m²; 12,52 m²; 12,21 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
59
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
0003676500-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Walnootstraat 39, 3945 Tessenderlo-Ham

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<h3><span>Spacieux HOB avec grand jardin à Ham</span></h3><p><span>Ce spacieux immeuble mitoyen est situé à Ham, à quelques minutes de la bretelle d'autoroute et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. Grâce à son vaste terrain de pas moins de 10 ares, vous profiterez ici d'une combinaison idéale d'accessibilité et de confort de vie.</span></p><p><span>Nous entrons dans la propriété par le spacieux hall d'entrée, qui donne accès à l'agréable avant-cour. Des portes vitrées relient cette pièce à l'espace de vie lumineux d'environ 30 m² et à la cuisine ouverte. La véranda d'environ 25 m² est adjacente.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire plus petite, idéale comme bureau, dressing ou chambre d'enfant. En outre, la maison dispose d'un grenier spacieux qui, s'il est équipé d'un escalier fixe, pourrait être parfaitement converti en une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs.</span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'une cave et d'un garage avec portail automatique. Le grand jardin est un atout absolu pour ceux qui aiment l'espace extérieur et la tranquillité.</span></p><h4><span>Avantages</span></h4><ul><li><span>Spacieux bâtiment mitoyen </span></li><li><span>Terrain de 10 ares </span></li><li><span>Espaces de vie ouverts et lumineux </span></li><li><span>Véranda de 25m² </span></li><li><span>3 chambres spacieuses + pièce supplémentaire </span></li><li><span>Grenier aménageable </span></li><li><span>Cave </span></li><li><span>Garage avec portail automatique </span></li><li><span>Grand jardin </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation centrale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.</span></p>
<h3><span>Spacieux HOB avec grand jardin à Ham</span></h3><p><span>Ce spacieux immeuble mitoyen est situé à Ham, à quelques minutes de la bretelle d'autoroute et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. Grâce à son vaste terrain de pas moins de 10 ares, vous profiterez ici d'une combinaison idéale d'accessibilité et de confort de vie.</span></p><p><span>Nous entrons dans la propriété par le spacieux hall d'entrée, qui donne accès à l'agréable avant-cour. Des portes vitrées relient cette pièce à l'espace de vie lumineux d'environ 30 m² et à la cuisine ouverte. La véranda d'environ 25 m² est adjacente.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire plus petite, idéale comme bureau, dressing ou chambre d'enfant. En outre, la maison dispose d'un grenier spacieux qui, s'il est équipé d'un escalier fixe, pourrait être parfaitement converti en une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs.</span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'une cave et d'un garage avec portail automatique. Le grand jardin est un atout absolu pour ceux qui aiment l'espace extérieur et la tranquillité.</span></p><h4><span>Avantages</span></h4><ul><li><span>Spacieux bâtiment mitoyen </span></li><li><span>Terrain de 10 ares </span></li><li><span>Espaces de vie ouverts et lumineux </span></li><li><span>Véranda de 25m² </span></li><li><span>3 chambres spacieuses + pièce supplémentaire </span></li><li><span>Grenier aménageable </span></li><li><span>Cave </span></li><li><span>Garage avec portail automatique </span></li><li><span>Grand jardin </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation centrale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.</span></p>
<h3><span>Spacieux HOB avec grand jardin à Ham</span></h3><p><span>Ce spacieux immeuble mitoyen est situé à Ham, à quelques minutes de la bretelle d'autoroute et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. Grâce à son vaste terrain de pas moins de 10 ares, vous profiterez ici d'une combinaison idéale d'accessibilité et de confort de vie.</span></p><p><span>Nous entrons dans la propriété par le spacieux hall d'entrée, qui donne accès à l'agréable avant-cour. Des portes vitrées relient cette pièce à l'espace de vie lumineux d'environ 30 m² et à la cuisine ouverte. La véranda d'environ 25 m² est adjacente.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire plus petite, idéale comme bureau, dressing ou chambre d'enfant. En outre, la maison dispose d'un grenier spacieux qui, s'il est équipé d'un escalier fixe, pourrait être parfaitement converti en une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs.</span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'une cave et d'un garage avec portail automatique. Le grand jardin est un atout absolu pour ceux qui aiment l'espace extérieur et la tranquillité.</span></p><h4><span>Avantages</span></h4><ul><li><span>Spacieux bâtiment mitoyen </span></li><li><span>Terrain de 10 ares </span></li><li><span>Espaces de vie ouverts et lumineux </span></li><li><span>Véranda de 25m² </span></li><li><span>3 chambres spacieuses + pièce supplémentaire </span></li><li><span>Grenier aménageable </span></li><li><span>Cave </span></li><li><span>Garage avec portail automatique </span></li><li><span>Grand jardin </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation centrale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.</span></p>

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