Maison à vendre à Bree avec 4 chambres
261 m²
65.434 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
Description
BREE - Charmante villa op 6ha54 met stalgebouw
Op de grens met Gruitrode (Oudsbergen) treffen we, in een heel landelijk en rustige omgeving, deze charmante villa aan op maar 6ha54 met een straatbreedte van maar liefst 440meter ! Zowel links, rechts als achteraan is er enkel zicht op eigen terrein.
Vooraan zijn er 2 praktische overdekte staanplaatsen die toegang geven tot de aanbouw met langs de voor -en achter zijde een dubbele garage waartussen opslagruimtes.
Deze aanbouw (145m²) zou ook zeker geschikt zijn voor het inrichten van een praktijk.
De woning zelf werd gebouwd in 1992 met zeer degelijke materialen en heeft een bewoonbare opp. van 261m². Ze omvat een zeer ruime inkomhall met apart toilet, toegang tot een bureel of extra slaapkamer, badkamer, een zeer ruime lichtrijke leefruimte met open haard dewelke net zoals de keuken wijds zicht heeft op eigen weilanden.
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een dressing en een 2e ruime badkamer.
Ook op het terras en in de tuin is het genieten van de rust en het mooie open zicht op de weilanden rondom.
De woning kan een goed EPC attest voorleggen (C, 264kWh) waardoor geen renovatieverplichting alsook een conforme elektriciteitskeuring.
De eigendom is volledig omheind en voorzien van een poort met oprijlaan die toegang geeft tot de verschillende gebouwen. Het stalgebouw (24mx9m75) omvat 8 paardenstallen waaronder 1 merrie/veulen box waarnaast nog verschillende opslagplaatsen en een wasplaats. Via een vaste trap is er tevens ook een zeer ruime zolderverdieping.
De weilanden zijn netjes onderverdeeld en voorzien van verschillende schuilstallen. Ook is er een opslagplaats (15mx5m50) aanwezig voor tractor en hooi.
Naast de woning ligt een gedraineerde buitenpiste voorzien van verlichting.
Wil u genieten van rust en privacy nabij de fiets - en ruiterpaden (knooppunt 52) en dit toch op amper 3km van het centrum van Bree en nabij wedstrijdaccommodaties?
Ontdek de vele troeven van deze degelijk gebouwde en steeds goed onderhouden ! Contacteer ons voor een bezoek op 053/60.65.66
Op de grens met Gruitrode (Oudsbergen) treffen we, in een heel landelijk en rustige omgeving, deze charmante villa aan op maar 6ha54 met een straatbreedte van maar liefst 440meter ! Zowel links, rechts als achteraan is er enkel zicht op eigen terrein.
Vooraan zijn er 2 praktische overdekte staanplaatsen die toegang geven tot de aanbouw met langs de voor -en achter zijde een dubbele garage waartussen opslagruimtes.
Deze aanbouw (145m²) zou ook zeker geschikt zijn voor het inrichten van een praktijk.
De woning zelf werd gebouwd in 1992 met zeer degelijke materialen en heeft een bewoonbare opp. van 261m². Ze omvat een zeer ruime inkomhall met apart toilet, toegang tot een bureel of extra slaapkamer, badkamer, een zeer ruime lichtrijke leefruimte met open haard dewelke net zoals de keuken wijds zicht heeft op eigen weilanden.
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een dressing en een 2e ruime badkamer.
Ook op het terras en in de tuin is het genieten van de rust en het mooie open zicht op de weilanden rondom.
De woning kan een goed EPC attest voorleggen (C, 264kWh) waardoor geen renovatieverplichting alsook een conforme elektriciteitskeuring.
De eigendom is volledig omheind en voorzien van een poort met oprijlaan die toegang geeft tot de verschillende gebouwen. Het stalgebouw (24mx9m75) omvat 8 paardenstallen waaronder 1 merrie/veulen box waarnaast nog verschillende opslagplaatsen en een wasplaats. Via een vaste trap is er tevens ook een zeer ruime zolderverdieping.
De weilanden zijn netjes onderverdeeld en voorzien van verschillende schuilstallen. Ook is er een opslagplaats (15mx5m50) aanwezig voor tractor en hooi.
Naast de woning ligt een gedraineerde buitenpiste voorzien van verlichting.
Wil u genieten van rust en privacy nabij de fiets - en ruiterpaden (knooppunt 52) en dit toch op amper 3km van het centrum van Bree en nabij wedstrijdaccommodaties?
Ontdek de vele troeven van deze degelijk gebouwde en steeds goed onderhouden ! Contacteer ons voor een bezoek op 053/60.65.66
Finances
Surface cadastrale
6 m²
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
261 m²
Terrain
Surface de la parcelle
65.434 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Lieu
Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m
Aménagement
Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
23 m²; 17 m²; 14 m²
Nombre de dressings
1
Confort
Climatisation
Non
Domotique
Non
Ascenseur
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
264
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250818-0003663789-RES-1
Urbanisme
Intimation en justice
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Localité
Eetseveldstraat 3, 3960 Bree1.245.000 EUR
Eetseveldstraat 3
3960 Bree
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 1.250.000
Brugstraat 76
3960 Bree
1.578 m²
12.297 m²
10
B
Maison à vendre
€ 995.000
Eetseveldstraat 3
3960 Bree
261 m²
25.000 m²
4
2
C
Maison à vendre
€ 699.000
Bloemenstraat 2
3960 Bree
284 m²
6
3
C