Maison à vendre à Bree avec 3 chambres

  • 179 m² habitables
  • 1.043 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

Ben je op zoek naar een bungalowwoning met 3 slaapkamers en hedendaags comfort? Dan is deze woning op een perceel van 10are 43ca precies wat je zoekt! Dankzij de gunstige ligging en talloze mogelijkheden biedt dit pand alles wat je nodig hebt.
Doorheen de jaren werden er de nodige investeringen gedaan aan de woning, waaronder: 17 zonnepanelen (2020), een nieuw dak (2019), airco en gasinstallatie (2015), zolderisolatie, terrasaanleg (2012), ramen (2010), renovatie van de keuken, living en alle andere ruimtes (2000-2007) en het aanbouwen van de veranda (1985). Daarnaast zijn er aan de elektriciteit slechts enkele kleine aanpassingen nodig, om deze conform te maken.

LIGGING:
De woning is gelegen in Opitter (Bree), dichtbij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien zijn er in de buurt tal van recreatiemogelijkheden, zoals parken, wandel- en fietsroutes, waaronder de prachtige Pollismolen met verschillende groene en rustgevende wandelroutes.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal
- Bureauruimte
- Ruime leefruimte
- Volledig geïnstalleerde keuken
- Nachthal
- Apart toilet
- 3 Slaapkamers
- Badkamer (douche en ligbad)

Zolderverdieping:
De zolder is momenteel toegankelijk via een luik in de nachthal en doet momenteel dienst als opbergruimte.

Kelder:
De beschikt over een volledige en volwaardige kelderverdieping met inpandige garage.

Tuin/Terras:
Het perceel is langs twee kanten bereikbaar, zowel via de Opitterkiezel als de Eigengoedstraat. De tuin is volledig omheind en altijd prachtig onderhouden geweest.

EXTRA TROEVEN:
+ 17 Zonnepanelen
+ Asbestvrij
+ Alles gelijkvloers
+ Volledig onderkelderd

INTERESSE:
Wil je deze woning graag bezichtigen of wens je meer informatie? Neem contact met ons op en we helpen je dichtblij verder!

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Vastgoed C - Bocholt
Vastgoed C - BocholtKaulillerdorp 57, 3950 Bocholt

395 000 €

3960 Bree

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
1.043 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bungalow
Surface
179 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Année de construction
1973
Année de rénovation
2019
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Date du certificat amiante
28-09-2026

Terrain

Surface de la parcelle
1.043 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche et baignoire
Voir toutes les caractéristiques
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Buanderie
Oui
Terrasse
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
222
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261008-0003961681-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
08-10-2036
Panneaux solaires
Oui
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
23-10-2026
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

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