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Maison à vendre à Leopoldsburg avec 5 chambres

Nicolaylaan 59, 3970 Leopoldsburg
199 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Leopoldsburg avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
377
179
5
2
Description
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Momenteel ingericht als handelspand met achterliggend terras en bovenliggend appartement heeft volgende troeven:

 

Mits functie wijziging mag je dit omvormen tot woonst, handel is niet meer verplicht.

 

Een bestemmingswijziging tot woonst kan dus overwogen worden. Een bestemmingswijziging is sowieso vergunningsplichtig.

Aan de hand van de toegevoegde plannen in het dossier zal een beslissing genomen worden.

 

Bovenliggend Appartement:

+ Aparte ingang;

+ Oppervlakte van 198m2;

+ Dak is vernieuwd en geïsoleerd;

 

Troeven als Handelspand/café:

+ Terras vooraan en achteraan;

+ één grote open ruimte = multifunctioneel;

+ Super ligging recht tegenover het station;

+ Karakter gevel;

+ Gelegen tussen gekende handelszaken;Dit pand is volgens onze verordening detailhandel gelegen in het randgebied. In deze zone is handel op het gelijkvloers niet meer verplicht.

+ Vrij van brouwer =  baas van eigen zaak;

+ Nieuwe verordening = wonen op het gelijkvloers achter handel is toegestaan!

 

 

Kortom een karakterpand op toplocatie met meerder mogelijkheden!!

 

U koopt hier dus 3 entiteiten voor de prijs van één!!

1) Handel vooraan;

2) Wonen achter handel achteraan;

3) Appartement op verdieping;

Of gaat u voor de opdeling in twee appartementen!

Alles onder voorbehoud bekomen goedkeuring.

 

 

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Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren.

Bel 013 31 25 22 of mail: jeroen@immodiest.be  

 

 

Finances

Revenu cadastral
2.508 €
Informations cadastrales
0906/00A000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
377 m²

Terrain

Surface de la parcelle
179 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
32 m
Distance d'une école
111 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Non installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
297
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Nicolaylaan 59, 3970 Leopoldsburg

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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