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Maison à vendre à Leopoldsburg avec 6 chambres

Olmenweg 109, 3970 Leopoldsburg
800 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Leopoldsburg avec 6 chambres - photo 1
DEPCD
270
6.661
6
2
Description
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Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een uitzonderlijk rustig perceel van 6.661 m² in Leopoldsburg ligt deze grotendeels gerenoveerde voormalige boerderij, waar karakter en hedendaags comfort perfect samengaan. De instapklare woning beschikt over een ruime leefruimte, praktische keuken, vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers, een veranda in de sfeervolle stijl van een authentieke manegebar en een kelderberging, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.De absolute troef van dit eigendom is de uitgebreide infrastructuur voor paardenliefhebbers en zelfstandigen. Zo beschikt het perceel over een ruime loods met voldoende nokhoogte om zelfs een vrachtwagen te stallen, een multifunctioneel bijgebouw met plaats voor twee wagens, een werkruimte, zadelkamer en drie paardenstallen. Hierdoor geniet u van alle faciliteiten om uw passie voor paarden aan huis te beleven. Ook buiten is het puur genieten. Het overdekte terras met buitenkeuken, de royale tuin en de zuiderse uitstraling creëren een permanent vakantiegevoel en bieden alle ruimte voor ontspanning, dieren of hobby's. Ondanks de landelijke rust bevinden winkels, scholen en het centrum van Leopoldsburg zich op slechts enkele minuten rijden. Een unieke eigendom die charme, ruimte, privacy en uitstekende paardenfaciliteiten combineert op een toplocatie. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Finances

Revenu cadastral
1.506 €
Informations cadastrales
Huis + garage + landgebouw
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
270 m²

Terrain

Surface de la parcelle
6.661 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
18,91 m²; 14,8 m²; 28 m²; 10 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Oui
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
376
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260629-0003906394-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://youtu.be/_ObLGGPNoUc

Localité

Olmenweg 109, 3970 Leopoldsburg

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>Cette maison chaleureuse vous attend au cœur de Heppen.</span></p><p><span><br />Dans un quartier chaleureux (cul-de-sac)  vous vous sentirez comme chez vous. Les commerces et les écoles sont au coin de la rue et la nature est à proximité.</span></p><p><span>En termes d'accessibilité, c'est également parfait car à 10 minutes de l'autoroute.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, d'où l'on accède à une chambre au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme bureau) et aux toilettes pour les invités.</span></p><p><span>En passant par le hall d'entrée, nous nous dirigeons vers le grand espace de vie. <br />On remarque ici que tout est fini à la perfection. Le parquet en céramique complète le tout ‘’ .<br />Vous bénéficiez d'une lumière optimale ici, ainsi que dans la cuisine semi-ouverte attenante.<br /><br />D'ici, il y a une connexion visuellement optimale avec le jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres d'enfants à part entière. La salle de bains, avec douche et baignoire, est reliée au dressing et à la chambre de la maîtresse de maison. </span></p><p><span>De plus, il y a des toilettes séparées au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> étage, il y a une autre chambre d'amis spacieuse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dans toute la maison, vous trouverez des armoires encastrées. Vous verrez que la machine à laver et le sèche-linge ont également été soigneusement dissimulés.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin clos est joliment orienté et offre beaucoup d'intimité</span></p><p><span>Le garage est équipé d'un portail automatisé et l'abri de jardin à l'arrière offre beaucoup d'espace pour le rangement du salon d'hiver.</span></p><p><span>Le plaisir est ici le maître mot et se détendre n'est pas un art.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Parce que techniquement cette propriété est complète :</span></p><p><span>+ aucune obligation de rénovation car un super score énergétique de 89.<br />+  l'installation électrique est conforme<br />+ aucune application d'amiante<br />+ aucune violation de construction<br />+ utilisation de l'eau de pluie <br />+ refroidissement actif dans l'espace de vie, la chambre principale et le couloir<br />+ 33 panneaux solaires pour que la réception de la facture d'électricité reste amusante<br />+ certificats d'énergie verte jusqu'en 2035<br />+ volets<br />+ système d'alarme</span></p><p><span> </span></p>
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