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Maison à vendre à Leopoldsburg

Diestersteenweg 52, 3970 Leopoldsburg
545 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Leopoldsburg - photo 1
BEPCB
360
Description
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Deze op te frissen opbrengsteigendom, bestaande uit drie appartementen en een garage, is gunstig gelegen aan de Diestersteenweg in Leopoldsburg, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook de omliggende gemeenten snel bereikbaar.

Gelijkvloers appartement (bus 1):
136 m² | 3 slaapkamers | EPC-label B
Momenteel niet verhuurd

Appartement op de eerste verdieping (bus 2):
90 m² | 2 slaapkamers | EPC-label B
Verhuurd aan €650/maand

Appartement op de tweede verdieping (bus 3):
90 m² | 2 slaapkamers | EPC-label B
Verhuurd aan €550/maand

Garage:
Verhuurd aan €100/maand

Extra troeven:
- Asbestveilig
- Bergingen voor bus 2 en bus 3 voorzien
- Alle appartementen beschikken over EPC-label B

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

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Finances

Revenu cadastral
2.087 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Type de bâtiments
Semi-ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
360 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Terrasse
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
125
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231004-0003002905-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Diestersteenweg 52, 3970 Leopoldsburg

545.000 EUR

Diestersteenweg 52
3970 Leopoldsburg

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<p><span>Cette maison chaleureuse vous attend au cœur de Heppen.</span></p><p><span><br />Dans un quartier chaleureux (cul-de-sac)  vous vous sentirez comme chez vous. Les commerces et les écoles sont au coin de la rue et la nature est à proximité.</span></p><p><span>En termes d'accessibilité, c'est également parfait car à 10 minutes de l'autoroute.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, d'où l'on accède à une chambre au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme bureau) et aux toilettes pour les invités.</span></p><p><span>En passant par le hall d'entrée, nous nous dirigeons vers le grand espace de vie. <br />On remarque ici que tout est fini à la perfection. Le parquet en céramique complète le tout ‘’ .<br />Vous bénéficiez d'une lumière optimale ici, ainsi que dans la cuisine semi-ouverte attenante.<br /><br />D'ici, il y a une connexion visuellement optimale avec le jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres d'enfants à part entière. La salle de bains, avec douche et baignoire, est reliée au dressing et à la chambre de la maîtresse de maison. </span></p><p><span>De plus, il y a des toilettes séparées au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> étage, il y a une autre chambre d'amis spacieuse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dans toute la maison, vous trouverez des armoires encastrées. Vous verrez que la machine à laver et le sèche-linge ont également été soigneusement dissimulés.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin clos est joliment orienté et offre beaucoup d'intimité</span></p><p><span>Le garage est équipé d'un portail automatisé et l'abri de jardin à l'arrière offre beaucoup d'espace pour le rangement du salon d'hiver.</span></p><p><span>Le plaisir est ici le maître mot et se détendre n'est pas un art.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Parce que techniquement cette propriété est complète :</span></p><p><span>+ aucune obligation de rénovation car un super score énergétique de 89.<br />+  l'installation électrique est conforme<br />+ aucune application d'amiante<br />+ aucune violation de construction<br />+ utilisation de l'eau de pluie <br />+ refroidissement actif dans l'espace de vie, la chambre principale et le couloir<br />+ 33 panneaux solaires pour que la réception de la facture d'électricité reste amusante<br />+ certificats d'énergie verte jusqu'en 2035<br />+ volets<br />+ système d'alarme</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Cette maison chaleureuse vous attend au cœur de Heppen.</span></p><p><span><br />Dans un quartier chaleureux (cul-de-sac)  vous vous sentirez comme chez vous. Les commerces et les écoles sont au coin de la rue et la nature est à proximité.</span></p><p><span>En termes d'accessibilité, c'est également parfait car à 10 minutes de l'autoroute.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, d'où l'on accède à une chambre au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme bureau) et aux toilettes pour les invités.</span></p><p><span>En passant par le hall d'entrée, nous nous dirigeons vers le grand espace de vie. <br />On remarque ici que tout est fini à la perfection. Le parquet en céramique complète le tout ‘’ .<br />Vous bénéficiez d'une lumière optimale ici, ainsi que dans la cuisine semi-ouverte attenante.<br /><br />D'ici, il y a une connexion visuellement optimale avec le jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres d'enfants à part entière. La salle de bains, avec douche et baignoire, est reliée au dressing et à la chambre de la maîtresse de maison. </span></p><p><span>De plus, il y a des toilettes séparées au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> étage, il y a une autre chambre d'amis spacieuse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dans toute la maison, vous trouverez des armoires encastrées. Vous verrez que la machine à laver et le sèche-linge ont également été soigneusement dissimulés.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin clos est joliment orienté et offre beaucoup d'intimité</span></p><p><span>Le garage est équipé d'un portail automatisé et l'abri de jardin à l'arrière offre beaucoup d'espace pour le rangement du salon d'hiver.</span></p><p><span>Le plaisir est ici le maître mot et se détendre n'est pas un art.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Parce que techniquement cette propriété est complète :</span></p><p><span>+ aucune obligation de rénovation car un super score énergétique de 89.<br />+  l'installation électrique est conforme<br />+ aucune application d'amiante<br />+ aucune violation de construction<br />+ utilisation de l'eau de pluie <br />+ refroidissement actif dans l'espace de vie, la chambre principale et le couloir<br />+ 33 panneaux solaires pour que la réception de la facture d'électricité reste amusante<br />+ certificats d'énergie verte jusqu'en 2035<br />+ volets<br />+ système d'alarme</span></p><p><span> </span></p>
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