Name: Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 2 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1006655
Price: 338000 EUR

Flanders

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Maison à vendre

PropriétéLa maison a été construite à un niveau très élevé en 1975 et a été bien entretenue depuis ! Vous entrez dans le hall d'entrée, équipé d'une toilette séparée pour les invités, et vous avez accès à toutes les pièces. L'espace de vie est une unité continue entre le salon, la salle à manger et la cuisine, où les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière du soleil. Les fenêtres coulissantes de l'espace de vie donnent accès à la terrasse (environ 30m²) puis au jardin paysager (environ 660m²) avec une orientation sud-ouest (soleil de l'après-midi et du soir) ! La cuisine avec bar à petit-déjeuner est équipée d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un double évier avec robinet en acier inoxydable. A l'avant de la maison se trouvent 2 chambres spacieuses et une chambre d'enfant/bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo. Un grand avantage est que la maison entière a une cave en dessous et peut être convertie en salle de jeux, mancave, atelier, etc Vous pouvez également garer 2 à 3 voitures dans le garage avec portail électrique. Le grenier mesure environ 110m² et la municipalité a confirmé qu'un 2ème étage peut être aménagé sur la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques. AménagementSous-sol :<ul><li>Cave sèche d'environ 90.5m² sur sol carrelé qui peut être entièrement équipée.</li><li>Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, équipé d'une porte basculante automatique.</li><li>Chauffe-eau Bulex d'une capacité de 200l.</li><li>Possibilité de branchement d'un lave-linge et d'un sèche-linge.</li></ul> Rez-de-chaussée :<ul><li>Jardin paysager d'environ 660m², orienté sud-ouest, où l'on peut jouir du calme et de l'intimité.</li><li>Terrasse d'environ 32m² (en partie couverte) orientée sud-ouest.</li><li>Grand salon très lumineux avec accès à la terrasse et au jardin par la fenêtre coulissante. Le coin salon dispose d'une cheminée accueillante.</li><li>Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner équipée d'un four à micro-ondes (Siemens), d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte (Novy), d'un réfrigérateur, d'un double évier avec robinet en acier inoxydable.</li><li>Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces et toilettes séparées équipées d'un lavabo.</li><li>2 chambres identiques d'environ 12m².</li><li>Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo avec armoire de toilette. Les murs et les sols sont carrelés.</li><li>3ème pièce (chambre d'enfant ou bureau) d'environ 7,5m².</li></ul> Grenier :<ul><li>L'espace est d'environ 110m² et n'est pas meublé. Il peut être utilisé comme débarras.</li><li>La commune de Tessenderlo a confirmé qu'il était possible d'y créer un deuxième étage et d'agrandir la maison.</li><li>Accessible par un escalier télescopique dans le hall.</li></ul> Autres's<ul><li>Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques.</li><li>Chaque pièce dispose d'un radiateur convecteur avec son propre thermostat.</li><li>La maison est construite selon un standard très élevé comprenant des menuiseries extérieures très bien entretenues, des poutres en chêne, des coffres de volets roulants, ...</li></ul> Informations générales<ul><li>Compteurs de consommation pour l'électricité et l'eau. Il n'y a pas de raccordement au gaz dans la propriété, celui-ci est possible via le réseau de rue.</li></ul> <ul><li>EPC : Label F - Une rénovation énergétique importante peut être soutenue de différentes manières avec un avantage financier. Consultez toujours les conditions spécifiques par mesure.<ul><li>Différentes primes couvertes par Ma prime rénovation pour l'isolation, le vitrage, la pompe à chaleur, la chaudière à pompe à chaleur, la chaudière solaire (travaux effectués par un entrepreneur).</li><li>Prime Mon label EPC pour la rénovation d'une maison avec étiquette E/F en étiquette A (ou une rénovation énergétique importante).</li><li>Exonération du précompte immobilier pendant 5 ans en cas de rénovation énergétique importante répondant aux exigences du PEB (y compris E60). Ces réductions cesseront pour les permis de construire déposés à partir du 1er octobre 2025.</li><li>Prêt My Conversion jusqu'à 60 000 euros par le biais de la Maison de l'énergie pour les investissements couverts par la prime My Conversion (groupes à revenus faibles et moyens, propriétaires occupants).</li></ul></li></ul> <ul><li>Contrôle électrique : non conforme</li><li>Certificat amiante : asbestos-safe (gestion prudente d'un matériau amianté - boîtier de compteur électrique en bakélite).</li></ul> Bâtiment<ul><li>Villa, construite en 1975, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et grenier.</li><li>Compteur d'eau et d'électricité présent, pas de compteur de gaz (possibilité de raccordement au réseau de la rue). </li><li>Garage souterrain pour 3 voitures.</li></ul> Situation<ul><li>Situé dans un quartier résidentiel calme près du centre de Tessenderlo.</li><li>La propriété est située à proximité du centre avec plusieurs écoles, une piscine publique, un supermarché, des magasins, ...</li><li>MOBISCORE : 7,9/10.</li></ul> Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Garage / Place de stationnement

Étage

Bosman Vastgoed

Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers te koop in Tessenderlo ( Schoot) De woning op Schoterheide 110 ligt in een groene en residentiële buurt van Tessenderlo nabij het natuurgebied Gerhagen. Dankzij de korte afstand tot natuurgebieden en bossen geniet je van fijne wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Tegelijk is de ligging praktisch: winkels, scholen en verbindingswegen naar omliggende centra zijn makkelijk bereikbaar. Via de voordeur kom je binnen in de inkomhal (2,13m²), waar zich ook het toilet (1,26m²) bevindt. De lichtrijke en verzorgde woonkamer (27,72 m²) straalt warmte en gezelligheid uit vanaf het moment dat je binnenkomt. Grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en geven de leefruimte een open en rustige uitstraling met een mooi zicht op de omliggende tuin. De keuken (11,22m²) is goed onderhouden en voorzien van een oven, frigo en een elektrisch vuur. Aansluitend aan de keuken is nog een bergruimte (2 m²), waar spullen gestockeerd kunnen worden. Verder is er ook een praktische wasruimte (8,60 m²), waar de voorziening voor het wasmachine zich bevinden. Deze ruimte beschikt over een achterdeur, die toegang geeft tot de tuin.  Achteraan de woning bevinden zich de twee slaapkamers (8,45m² en 12,95m²) en de badkamer (5,22m²), voorzien van een bad en een enkele lavabo. Daarnaast is er een ruime zolder ( 41,2m²) die extra bergruimte biedt. De woning ligt centraal op een groot perceel en is vrijwel volledig omgeven door tuin. De lange oprit leidt naar de carport, waarachter zich nog een kleine extra berging bevindt. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op propaangas. Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren, terwijl in de living en keuken bijkomend vloerverwarming aanwezig is. De berekende energiescore bedraagt 255 kWh/m²jaar, wat overeenkomt met een energielabel C. Spreekt deze charmante gelijkvloerse woning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 2 chambres

Description

Finances

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

338.000 EUR

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