Name: Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 4 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 942149
Price: 340000 EUR

Flanders

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Maison à vendre

PropriétéLa maison a été construite à un niveau très élevé en 1975 et a été bien entretenue depuis ! Vous entrez dans le hall d'entrée, équipé d'une toilette séparée pour les invités, et vous avez accès à toutes les pièces. L'espace de vie est une unité continue entre le salon, la salle à manger et la cuisine, où les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière du soleil. Les fenêtres coulissantes de l'espace de vie donnent accès à la terrasse (environ 30m²) puis au jardin paysager (environ 660m²) avec une orientation sud-ouest (soleil de l'après-midi et du soir) ! La cuisine avec bar à petit-déjeuner est équipée d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un double évier avec robinet en acier inoxydable. A l'avant de la maison se trouvent 2 chambres spacieuses et une chambre d'enfant/bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo. Un grand avantage est que la maison entière a une cave en dessous et peut être convertie en salle de jeux, mancave, atelier, etc Vous pouvez également garer 2 à 3 voitures dans le garage avec portail électrique. Le grenier mesure environ 110m² et la municipalité a confirmé qu'un 2ème étage peut être aménagé sur la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques. AménagementSous-sol :<ul><li>Cave sèche d'environ 90.5m² sur sol carrelé qui peut être entièrement équipée.</li><li>Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, équipé d'une porte basculante automatique.</li><li>Chauffe-eau Bulex d'une capacité de 200l.</li><li>Possibilité de branchement d'un lave-linge et d'un sèche-linge.</li></ul> Rez-de-chaussée :<ul><li>Jardin paysager d'environ 660m², orienté sud-ouest, où l'on peut jouir du calme et de l'intimité.</li><li>Terrasse d'environ 32m² (en partie couverte) orientée sud-ouest.</li><li>Grand salon très lumineux avec accès à la terrasse et au jardin par la fenêtre coulissante. Le coin salon dispose d'une cheminée accueillante.</li><li>Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner équipée d'un four à micro-ondes (Siemens), d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte (Novy), d'un réfrigérateur, d'un double évier avec robinet en acier inoxydable.</li><li>Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces et toilettes séparées équipées d'un lavabo.</li><li>2 chambres identiques d'environ 12m².</li><li>Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo avec armoire de toilette. Les murs et les sols sont carrelés.</li><li>3ème pièce (chambre d'enfant ou bureau) d'environ 7,5m².</li></ul> Grenier :<ul><li>L'espace est d'environ 110m² et n'est pas meublé. Il peut être utilisé comme débarras.</li><li>La commune de Tessenderlo a confirmé qu'il était possible d'y créer un deuxième étage et d'agrandir la maison.</li><li>Accessible par un escalier télescopique dans le hall.</li></ul> Autres's<ul><li>Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques.</li><li>Chaque pièce dispose d'un radiateur convecteur avec son propre thermostat.</li><li>La maison est construite selon un standard très élevé comprenant des menuiseries extérieures très bien entretenues, des poutres en chêne, des coffres de volets roulants, ...</li></ul> Informations générales<ul><li>Compteurs de consommation pour l'électricité et l'eau. Il n'y a pas de raccordement au gaz dans la propriété, celui-ci est possible via le réseau de rue.</li></ul> <ul><li>EPC : Label F - Une rénovation énergétique importante peut être soutenue de différentes manières avec un avantage financier. Consultez toujours les conditions spécifiques par mesure.<ul><li>Différentes primes couvertes par Ma prime rénovation pour l'isolation, le vitrage, la pompe à chaleur, la chaudière à pompe à chaleur, la chaudière solaire (travaux effectués par un entrepreneur).</li><li>Prime Mon label EPC pour la rénovation d'une maison avec étiquette E/F en étiquette A (ou une rénovation énergétique importante).</li><li>Exonération du précompte immobilier pendant 5 ans en cas de rénovation énergétique importante répondant aux exigences du PEB (y compris E60). Ces réductions cesseront pour les permis de construire déposés à partir du 1er octobre 2025.</li><li>Prêt My Conversion jusqu'à 60 000 euros par le biais de la Maison de l'énergie pour les investissements couverts par la prime My Conversion (groupes à revenus faibles et moyens, propriétaires occupants).</li></ul></li></ul> <ul><li>Contrôle électrique : non conforme</li><li>Certificat amiante : asbestos-safe (gestion prudente d'un matériau amianté - boîtier de compteur électrique en bakélite).</li></ul> Bâtiment<ul><li>Villa, construite en 1975, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et grenier.</li><li>Compteur d'eau et d'électricité présent, pas de compteur de gaz (possibilité de raccordement au réseau de la rue). </li><li>Garage souterrain pour 3 voitures.</li></ul> Situation<ul><li>Situé dans un quartier résidentiel calme près du centre de Tessenderlo.</li><li>La propriété est située à proximité du centre avec plusieurs écoles, une piscine publique, un supermarché, des magasins, ...</li><li>MOBISCORE : 7,9/10.</li></ul> Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Étage

Immo VL - Tessenderlo

Aan de rand van het centrum van Tessenderlo vinden we deze woning op een perceel van 613m². Bij het betreden van de woning komen we in de mooie statige inkomhal. We hebben de gezellige leefruimte met aansluitend de eetplaats en een grote keuken. Verder hebben we nog de toilet, een extra kamer die kan dienen als wasplaats, bureau of slaapkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping tellen we 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De kelder zeker niet te vergeten die extra stockage biedt. De woning heeft een gezellig terrasje en een tuintje. Alles lekker dichtbij zoals het centrum , uitvalswegen en autosnelweg. Is dit de woning waar je naar op zoek bent, bel dan snel op het NR. 013 66 62 08!!

Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 4 chambres

Description

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

340.000 EUR

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