Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 5 chambres

Karaktervolle herenhoeve op en met grond (ca. 34 A 87 CA) en aanhorigheden in een rustige landelijke omgeving te Engsbergen.

De INDELING is als volgt:

Interieur
Gelijkvloers
+ Inkomhal met vestiaire
+ Aparte WC met handenwasser
+ Ingerichte badkamer met douche
+ Berging + wijnkamer
+ Technische ruimte (hier bevinden zich de OERTLI verwarmingsinstallatie, elektrische zekeringenkast, digitale meter, elektrische boiler)
+ L-vormige leefruimte met prachtig zicht op de tuin bestaande uit zit- en eethoek met houtkachel
+ Volledig geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad
+ Aangrenzende berging

Eerste verdieping
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Ingerichte badkamer met ligbad

Zolderverdieping
+ Toegankelijk via vaste trap
+ Evt. 2 of 3 extra slaapkamers

Exterieur
+ Kasseien oprit (afgesloten d.m.v. geautomatiseerde poort)
+ Ommuurde voortuin met aangelegde groenstroken
+ Passerelle naar achtertuin (kasseien)
+ Prachtige ‘landschapstuin’ achter de woning (zicht op agrarische zone zorgt voor weids open gevoel en het ommuurd gedeelte zorgt voor absolute privacy)
+ Overdekt terras achteraan woning
+ Kasseien pad rondom woning
+ Aangrenzend polyvalent bijgebouw/poortgebouw (ca. 130 m²) bestaande uit twee aparte garages met handmatige kantelpoort, berging 1 (incluis zolderruimte boven de garages en de berging), schuur/polyvalente ruimte en werkhuis
+ Achterin tuin: tuinhuis/hondenhok met zithoek

Het aangrenzende polyvalente poortgebouw (ca. 130 m²) biedt tal van mogelijkheden (uitbreiden woonoppervlakte, inrichten atelier etc.). De aanwezigheid van authentieke elementen zorgt voor uniek karakter van de herenhoeve.

De woning is asbestveilig (maar niet asbestvrij). Slechts 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren.

CV. op stookolie. Er is een houtkachel aanwezig (woonkamer).
Houten ramen met dubbele beglazing.
EPC: 483 kWh/m³. UC: 3721595. Energielabel: E.

De hoeve werd gebouwd voor de Wet op Stedenbouw (22 april 1962 - vermoeden van vergunning).

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Zeer landelijke en rustige ligging in Engsbergen, met prachtige groene vergezichten, nabij een uitgebreid wandel- en fietsroutenetwerk. Tevens niet te ver van alle gebruikelijke voorzieningen en autostrade.