Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 4 chambres

Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in een rustige buurt van Tessenderlo-Ham

In een aangename en residentiële buurt van Tessenderlo-Ham (Hulst) bevindt zich deze verzorgde ééngezinswoning op een perceel van 4a 32ca. De woning biedt een praktische indeling, vier slaapkamers en een mooie, volledig omheinde tuin – ideaal voor gezinnen.

Indeling

Gelijkvloers
+ Inkomhal met open vestiaire en trap naar de verdieping
+ Technische ruimte met CV - installatie
+ Apart gastentoilet
+ L-vormige leefruimte met zithoek (voorzien van sierkachel) en eethoek
+ Aangrenzende keuken met gezellige ontbijthoek
+ Bergruimte onder de trap
+ Badkamer met alle comfort: ligbad, douche, lavabomeubel, spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droogkast
+ Overdekt terras bereikbaar via de keuken

Verdieping
+ Nachthal met toegang tot zolderverdieping via luik in plafond
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Slaapkamer 4 met eigen toilet en lavabo

Buitenruimte
+ Verzorgde voortuin met zij-oprit en voldoende parkeergelegenheid
+ Garage met achterliggend atelier / werkplaats
+ Volledig omheinde tuin met manuele poort
+ Aangelegd beklinkerd terras aan de keuken

Extra info
+ Inverter (warmen en koelen) aanwezig in de leefruimte (2021)
+ Verwarming op stookolie middels radiatoren, warm water via elektrische boiler
+ EPC: 263 kWh/m²/jaar – Label C met UC: 3839078
+ Elektrische installatie niet conform AREI
+ P-score: A | G-score: A
+ Asbestattest: niet asbestveilig: venstertabletten en deurdorpels in Massal, dakleien, cementbuis, bakelieten schakelaars & stopcontacten
+ Zonnepanelen aanwezig 15 x 235Wp met groene stroom certificaten (+/-3 per jaar van 300 €)!
+ Spouwmuurisolatie uitgevoerd

Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk in Hulst (Tessenderlo-Ham), met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien een vlotte verbinding naar de E313, ideaal voor woon-werkverkeer.