Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 4 chambres

Karaktervolle te renoveren langgevelwoning met 4 slpks en tal van mogelijkheden op wandelafstand van het centrum van Tessenderlo-Ham

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
+ Ruime inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetplaats met toegang naar voorraadkelder
+ (Niet geïnstalleerde) keuken
+ Sas met trap naar bovenverdieping
+ Slaapkamer gelijkvloers
+ Werkhuis/atelier/garage met dubbele houten poort (evt. kan doorgang gemaakt via inkomhal en omgetoverd worden tot extra of primaire leefruimte)

Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer
+ Sas
+ Ruimte die momenteel dienst doet als opslagplaats en biedt mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (extra slpks, speelkamer, hobbyruimte, bureau...)

Voorraadkelder aanwezig.

Exterieur
+ Voldoende autostaanplaatsen vooraan het perceel
+ Terras achteraan
+ Volledig omheinde tuin (aan straatzijde hoge haag voor extra privacy)
+ Vervallen tuinhuis en achterbouw (overdekte bergplaats)
+ Vervallen garagegebouw links van de woning

C.V. op aardgas (NIEUWE HR gaswandketel sinds augustus 2025).

Deels PVC ramen met HR beglazing, deels houten ramen met enkele beglazing.

P-score & G-score: A.

De woning is niet asbestveilig (bakeliet schakelaars, golfplaten dak van achterbouw en wand garage, touw haarddeurtjes).

EPC: 549 kWh/m²/jaar, UC: 3684491 met energielabel F.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.

Gelegen aan invalsweg naar het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen en faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentrum etc.). Strategisch ook zeer goed gelegen op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.