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Appartement à vendre à Liège avec 2 chambres

209 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Avenue Emilie Digneffe 37 524000 Liège
Appartement à vendre à Liège avec 2 chambres - photo 1
94 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
We Invest et Madi vous présentent ce spacieux appartement traversant, situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare des Guillemins et de toutes les commodités.

L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux salon-séjour de 41 m², d’une cuisine, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de deux balcons.
Une cave privative complète le bien.

Le vaste séjour permet également d’envisager facilement l’aménagement d’une troisième chambre, offrant un réel potentiel tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol est disponible en option (prix sur demande).

Les + :
• Appartement traversant et lumineux
• Libre d’occupation
• Séjour de 41 m²
• 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ
• 2 balcons
• Cave privative
• Parking disponible en option
• Disponibilité : à l'acte

Informations techniques :
• PEB C – 238 kWh/m².an
• Chauffage collectif au mazout
• Électricité non conforme
• RC : 1.240 €
• Rafraîchissement à prévoir
• Charges de copropriété :
- Fonds de roulement dernière année : 132.00€/mois (frais admin et d'entretien, protection incendie, ascenseur, eau+élec communs)
- Fonds de réserve: 110€/mois + 36.6€/mois jusqu'en janvier 2029 (crédit rénovation)

Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

Une visite ? Contactez Madi au 0471/73.31.45.

Finances

Revenu cadastral Indexé
1.293 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
94 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Distance des transports en commun
100 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
11,55 m²; 11,55 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
238
Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
15-01-2030

Localité

Avenue Emilie Digneffe 37 52, 4000 Liège

209.000 EUR

Avenue Emilie Digneffe 37 52
4000 Liège

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La contribution personnelle minimale
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