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Maison à vendre à Hannut avec 2 chambres

Rue de Tirlemont 12, 4280 Hannut
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Hannut avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
209
2
1
Description
Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.373 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
209 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
90 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
17,29 m²; 17,29 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
209
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.251.025.000.466

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Rue de Tirlemont 12, 4280 Hannut

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 420.000

Sint-Lambertusstraat 50
4280 Hannut
215
820
4
D
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Maison à vendre

€ 320.000

Avenue Achille Sonck 2
4280 Hannut
137
618
4
1
E
Grande maison rénovée – 5 chambres – 3 salles de bain.<br />Située dans le charmant village d’Avernas-le-Bauduin, cette spacieuse maison a bénéficié d’importantes rénovations entre 2018 et 2021, offrant aujourd’hui un bien confortable, techniquement en ordre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br />La maison se distingue par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille. Elle comprend 5 chambres réparties sur deux étages :<br />• 1er étage : une suite parentale de 25 m², 2 chambres de 11 m² et 11,5 m²<br />• 2e étage : 2 grandes chambres de 22 m² et 21 m²<br />Le bien dispose également de 3 salles de bain et un bureau, apportant un confort appréciable au quotidien.<br />Au niveau technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage installés en 2019 ainsi que d’une électricité bi-horaire. Chauffage central au mazout, gaz propane qui alimente l’eau chaude et la cuisinière.<br />Entièrement rénovée ces dernières années, la maison est bien entretenue et immédiatement habitable.<br />Sa situation au cœur du village d’Avernas-le-Bauduin offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes et des commodités.<br />PEB : C - 192 kWh/m² an - 53245 kWh/an - 20250929003750.<br /><br />***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59 *****
Grande maison rénovée – 5 chambres – 3 salles de bain.<br />Située dans le charmant village d’Avernas-le-Bauduin, cette spacieuse maison a bénéficié d’importantes rénovations entre 2018 et 2021, offrant aujourd’hui un bien confortable, techniquement en ordre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br />La maison se distingue par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille. Elle comprend 5 chambres réparties sur deux étages :<br />• 1er étage : une suite parentale de 25 m², 2 chambres de 11 m² et 11,5 m²<br />• 2e étage : 2 grandes chambres de 22 m² et 21 m²<br />Le bien dispose également de 3 salles de bain et un bureau, apportant un confort appréciable au quotidien.<br />Au niveau technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage installés en 2019 ainsi que d’une électricité bi-horaire. Chauffage central au mazout, gaz propane qui alimente l’eau chaude et la cuisinière.<br />Entièrement rénovée ces dernières années, la maison est bien entretenue et immédiatement habitable.<br />Sa situation au cœur du village d’Avernas-le-Bauduin offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes et des commodités.<br />PEB : C - 192 kWh/m² an - 53245 kWh/an - 20250929003750.<br /><br />***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59 *****
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Maison à vendre

€ 439.000

Rue Maurice Withofs 8
4280 Hannut
214
1.258
5
1
C
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