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Maison à vendre à Hannut avec 4 chambres

Avenue des Cerisiers 2, 4280 Hannut
324 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Hannut avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
193
592
4
1
Description
Située à proximité directe du centre-ville de Hannut dans un quartier calme, proche de la E40 et de toutes les facilités, cette villa 4 façades 4 chambres + bureau au style atypique grâce à ses demi-niveaux vous séduira par ses espaces et ses volumes intéressants. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, 4 chambres de 29, 14, 14 et 10 m², salle de bains, de grandes caves, 2 garages, places de parking et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, construction de 1977. Le bien est à rénover/moderniser. Il s'agit de la maison idéale pour y installer votre petit cocon familial. A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : F - 431 kWh/m² an - 72203 kWh/an - 20170725000689.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. *****

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
193 m²

Terrain

Surface de la parcelle
592 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
16 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
170 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
10,21 m²; 13,55 m²; 29,22 m²; 14,24 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
431
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20.170.725.000.689

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Avenue des Cerisiers 2, 4280 Hannut

324.000 EUR

Avenue des Cerisiers 2
4280 Hannut

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Maison à vendre

€ 299.000

4280 Hannut
137
314
3
B
Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.<br /><br />L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.<br /><br />***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0498/54.83.15. *****
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Maison à vendre

€ 299.000

Rue de Tirlemont 12
4280 Hannut
209
2
1
C
Située sur un terrain de 840 m², cette villa séduira ceux qui recherchent à la fois confort, authenticité et potentiel. Entièrement sous-solée, elle offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.<br /><br />Dès l’entrée, un hall généreux vous accueille et mène vers le séjour baigné de lumière, où une cheminée authentique crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo élégant. Quatre chambres généreuses de 12, 15,5, 16,5 et 19 m² offrent tout le confort nécessaire.<br /><br />L’étage, encore à aménager, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Grâce à des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,5 m et à de superbes volumes, vous pourrez concrétiser vos projets les plus ambitieux.<br /><br />À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest est une oasis de détente. Sa magnifique piscine naturelle invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible.<br /><br />Atouts supplémentaires : double vitrage, volets roulants, auvent, airco, système d’alarme et certificat PEB label D (sans obligation de rénovation). Le bien se prête également à des projets d’extension.<br /><br />Cette villa des années 80, au charme authentique et aux finitions luxueuses, est une opportunité rare sur le marché.<br /><br />Planifiez votre visite via www.woonvast.be<br /> ou contactez Morgane par mail morgane@woonvast.be<br /> ou au 0498 60 61 75.
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Sint-Lambertusstraat 50
4280 Hannut
215
820
4
D
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