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Maison à vendre à Waremme avec 8 chambres

Rue de huy 274, 4300 Waremme
525 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Waremme avec 8 chambres - photo 1
BEPCB
433
1.190
8
2
Description
Cette DOUBLE maison séparée et en ordre urbanistique, récemment rénovée, offre une belle opportunité d’investissement ou d’occupation personnelle. La maison principale est libre d’occupation et bénéficie d’un jardin avec piscine. La seconde (façade en crépi blanc) est louée 1.000 €/mois hors charges. Un revenu complémentaire de 800 €/an est généré par un encart publicitaire.

Techniquement, les deux habitations disposent d’un chauffage central au mazout commun récent avec décompteurs. Chacune possède son propre compteur électrique et les installations sont conformes. La maison principale dispose de 16 panneaux photovoltaïques, de châssis DV PVC et triple vitrage dans les chambres, ainsi que d’un système d’alarme. Évacuation des eaux usées via fosse septique.
La maison principale, d’environ 210 m², propose 3 chambres, un garage, des parkings, un jardin et une piscine. La seconde habitation comprend 4 chambres et bénéficie également d’un espace de parking. Les deux maisons disposent d’un passage permettant d’accéder à leur jardin.

Num 274A - PEB C - 220 kWh/m2.an - 45939 kWh/an (2026717013387)
Num 274 - PEB B - 132kWh/m2.an - 41645 kWh/an (20260717013691)

Envie de visiter, contactez-nous: 019/86.06.06 ou par mail ; barry.morue@weinvest.be.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au 0499.88.54.58 *****

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
433 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.190 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Largeur à la rue
30 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
20 m

Aménagement

Nombre de chambres
8
Surface chambres à coucher
30,95 m²; 18,43 m²; 21,53 m²; 22,41 m²; 10,69 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Piscine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
132
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.260.717.013.691

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Rue de huy 274, 4300 Waremme

525.000 EUR

Rue de huy 274
4300 Waremme

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Montant total du crédit
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€ 575.000

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Maison à vendre

€ 575.000

Rue de Berloz 49
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1.282
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<h3><span><strong>PROMOTION TEMPORAIRE : Réduction de 4.000 € TVAC sur la cuisine auprès de KITCHEN COMPANY (showrooms à Liège et Rhode-Saint-Genèse). Plus d'infos en agence.<br /><br />Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible !</strong></span></h3> <p><span>Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.</span></p> <p><span>Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires). <br /></span></p> <p><span>Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.</span></p> <p><span>Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)</span></p> <p><span>A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement), </span></p> <p><span>Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !</span></p>
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