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Maison à vendre à Waremme avec 3 chambres

245 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue du visigath 174300 Waremme
Maison à vendre à Waremme avec 3 chambres - photo 1
123 m²
195 m²
3
1
Terrasse
CEPCC
Description
Découvrez cette agréable maison de ville, entièrement rénovée en 2021, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une maison saine, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans prévoir de travaux. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !

Aspects techniques : chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2022 (+ production d'eau chaude), électricité bihoraire conforme, toiture isolée et châssis PVC double vitrage de 2021. Rénovation complète (cuisine, salle de bain, radiateurs, robinetterie, sanitaires, cloisons et installation électrique).

Disposition : au rez-de-chaussée, hall d'entrée de 6 m², lumineux espace salon/salle à manger de 23 m², cuisine de 13 m² et WC séparé. Au premier étage, une salle de douche de 10 m² et une chambre de 18 m². Au deuxième étage, un grenier aménagé en deux chambres de 10 et 18 m². Le bien dispose également de caves de 30 m² sous le bâtiment et d'un agréable jardin.

PEB C - 196 kWh/m2.an - 29654 kWh/an (20261010017454)

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
123 m²

Terrain

Surface de la parcelle
195 m²
Largeur à la rue
6 m
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 18 m²; 9,8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
196
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.261.010.017.454

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue du visigath 17, 4300 Waremme

245.000 EUR

Rue du visigath 17
4300 Waremme

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 284.794

RUE JOSEPH LEMAIRE 17
4300 Waremme
156 m²
363 m²
3
1
A
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Maison à vendre

€ 284.794

Avenue Joseph Lemaire 1
4300 Waremme
159 m²
3
1
A
Cette maison 3 façades de 1962, située dans un clos résidentiel calme à proximité immédiate du centre de Waremme, offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa situation permet de profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.<br /><br />Au niveau technique, la maison est saine et directement habitable, malgré quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir. Elle dispose d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au mazout avec chaudière de 2002, d’un boiler récent et de châssis en double vitrage bois (à l’exception de 4 en simple). La maison est raccordée à l’égout et la façade avant a été rénovée.<br /><br />Au niveau de la disposition, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace bureau de 37 m², un hall de 12 m², une cuisine de 9 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres de 13 et 15 m², un dressing de 7 m² ainsi qu’un spacieux hall permettant d’envisager la création d’un escalier vers le grenier aménageable d’environ 50 m². La maison bénéficie également de caves sous toute sa superficie et d’un garage de 32 m² avec fosse.<br /><br />PEB F - 441 kWh/m2.an - 58851 kWh/an (20210602024756)<br /><br />Envie de visiter, contactez-nous: 019/86.06.06 ou par mail ; barry.morue@weinvest.be.<br />Vente sous réserve d'accord du propriétaire.<br />***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au 0499.88.54.58 *****
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