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Villa à vendre à Eben-Emael avec 4 chambres

Villa | Maison

725 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue Des Genêts 14690 Eben-Emael
Villa à Eben-Emael avec possibilité de deux unités résidentielles près de Maastricht - photo 1
294 m²
554 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Villa à Eben-Emael avec possibilité de deux unités résidentielles près de Maastricht

Vous recherchez une propriété unique près de la frontière néerlandaise ? Cette villa spacieuse bénéficie d'un excellent emplacement. Vous pouvez profiter de la paix et de l'intimité tout en vous trouvant dans le centre animé de Maastricht en quelques minutes.

Disposition de la propriété :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salon avec cuisine ouverte
- Terrasse
- Rangement
- Toilettes séparées
- chambre
- Salle de bain
- Jardin

Premier étage :
- Toilettes séparées
- Salle de bain
- 2 chambres
- Deuxième salon avec cuisine ouverte
- Salle de douche avec troisième toilette
- Terrasse

Sous-sol :
- Garage intérieur
- plusieurs entrepôts spacieux au sous-sol

La propriété est entièrement prête à emménager et offre un espace et un confort exceptionnels. La maison est équipée de panneaux solaires, de doubles vitrages et d'un réservoir de masalt. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement confortable dans le garage intérieur au sous-sol.

Grâce à sa proximité de Maastricht, cette maison d'Eben-Emael combine le meilleur des deux mondes : un environnement verdoyant avec toutes les installations nécessaires, des écoles et des commerces à une courte distance. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité dans un emplacement stratégique !

Registre des mesures: non

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

Finances

Prix
725.000 €
Revenu cadastral
1.610 €

Bâtiment

Surface
293,82 m²
Surface construite
87,57 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
554 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
21
Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18 m²; 20 m²; 15 m²

Confort

Domotique
Oui
Vidéophone
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
166
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.260.302.011.779

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Rue Des Genêts 1, 4690 Eben-Emael

725.000 EUR

Rue Des Genêts 1
4690 Eben-Emael

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La contribution personnelle minimale
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<p>Maison familiale entièrement rénovée sur un terrain de 5a20ca, située au cœur du village d’Eben-Emael. Cet emplacement calme, dans une commune verdoyante de Bassenge, se trouve sur les hauteurs de la pittoresque vallée du Geer. Les amateurs de promenades et de cyclisme pourront ainsi profiter de nombreux itinéraires à travers ce magnifique paysage naturel. Autre atout majeur : la ville animée de Maastricht est facilement accessible en quelques minutes en voiture, tout comme le centre de la charmante ville de Visé.<br /><br /><strong>REZ-DE-CHAUSSÉE</strong><br />-Hall d’entrée.<br />-Séjour lumineux avec salle à manger ouverte (superficie totale de 25,58 m²), offrant une magnifique vue sur l’environnement verdoyant.<br />-Cuisine contemporaine (16 m²) équipée d’appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Depuis la cuisine, la grande baie vitrée coulissante offre une agréable vue sur le jardin.<br />-Passage donnant accès aux toilettes pour invités et à la buanderie pratique (4,37 m²).<br /><br /><strong>1ER ÉTAGE<br /></strong>-Hall de nuit.<br />-Deux chambres spacieuses de respectivement 15,49 m² et 9,70 m².<br />-Première salle de bains (3,36 m²) équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble avec lavabo.<br /><strong><br />2E ÉTAGE<br /></strong>-Troisième chambre de 8,19 m² avec salle de bains privative attenante (8,49 m²), équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble avec double lavabo.<br /><br /><strong>CAVE<br /></strong>-Cave de rangement (14,78 m²).<br /><strong><br />TERRAIN<br /></strong>-La maison est implantée sur un terrain bénéficiant d’un passage pratique sur le côté permettant d’accéder à l’arrière de la propriété. De l’autre côté de la maison, il est également possible de stationner facilement deux voitures sur le terrain privatif. Le jardin arrière constitue un véritable havre de paix et dispose également d’une terrasse offrant beaucoup d’intimité, d’une superficie généreuse de 25,85 m². L’endroit idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité qu’offre cet environnement.<br /><br />N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.</p>
<p>Maison familiale entièrement rénovée sur un terrain de 5a20ca, située au cœur du village d’Eben-Emael. Cet emplacement calme, dans une commune verdoyante de Bassenge, se trouve sur les hauteurs de la pittoresque vallée du Geer. Les amateurs de promenades et de cyclisme pourront ainsi profiter de nombreux itinéraires à travers ce magnifique paysage naturel. Autre atout majeur : la ville animée de Maastricht est facilement accessible en quelques minutes en voiture, tout comme le centre de la charmante ville de Visé.<br /><br /><strong>REZ-DE-CHAUSSÉE</strong><br />-Hall d’entrée.<br />-Séjour lumineux avec salle à manger ouverte (superficie totale de 25,58 m²), offrant une magnifique vue sur l’environnement verdoyant.<br />-Cuisine contemporaine (16 m²) équipée d’appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Depuis la cuisine, la grande baie vitrée coulissante offre une agréable vue sur le jardin.<br />-Passage donnant accès aux toilettes pour invités et à la buanderie pratique (4,37 m²).<br /><br /><strong>1ER ÉTAGE<br /></strong>-Hall de nuit.<br />-Deux chambres spacieuses de respectivement 15,49 m² et 9,70 m².<br />-Première salle de bains (3,36 m²) équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble avec lavabo.<br /><strong><br />2E ÉTAGE<br /></strong>-Troisième chambre de 8,19 m² avec salle de bains privative attenante (8,49 m²), équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble avec double lavabo.<br /><br /><strong>CAVE<br /></strong>-Cave de rangement (14,78 m²).<br /><strong><br />TERRAIN<br /></strong>-La maison est implantée sur un terrain bénéficiant d’un passage pratique sur le côté permettant d’accéder à l’arrière de la propriété. De l’autre côté de la maison, il est également possible de stationner facilement deux voitures sur le terrain privatif. Le jardin arrière constitue un véritable havre de paix et dispose également d’une terrasse offrant beaucoup d’intimité, d’une superficie généreuse de 25,85 m². L’endroit idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité qu’offre cet environnement.<br /><br />N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.</p>
<p>Maison familiale entièrement rénovée sur un terrain de 5a20ca, située au cœur du village d’Eben-Emael. Cet emplacement calme, dans une commune verdoyante de Bassenge, se trouve sur les hauteurs de la pittoresque vallée du Geer. Les amateurs de promenades et de cyclisme pourront ainsi profiter de nombreux itinéraires à travers ce magnifique paysage naturel. Autre atout majeur : la ville animée de Maastricht est facilement accessible en quelques minutes en voiture, tout comme le centre de la charmante ville de Visé.<br /><br /><strong>REZ-DE-CHAUSSÉE</strong><br />-Hall d’entrée.<br />-Séjour lumineux avec salle à manger ouverte (superficie totale de 25,58 m²), offrant une magnifique vue sur l’environnement verdoyant.<br />-Cuisine contemporaine (16 m²) équipée d’appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Depuis la cuisine, la grande baie vitrée coulissante offre une agréable vue sur le jardin.<br />-Passage donnant accès aux toilettes pour invités et à la buanderie pratique (4,37 m²).<br /><br /><strong>1ER ÉTAGE<br /></strong>-Hall de nuit.<br />-Deux chambres spacieuses de respectivement 15,49 m² et 9,70 m².<br />-Première salle de bains (3,36 m²) équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble avec lavabo.<br /><strong><br />2E ÉTAGE<br /></strong>-Troisième chambre de 8,19 m² avec salle de bains privative attenante (8,49 m²), équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble avec double lavabo.<br /><br /><strong>CAVE<br /></strong>-Cave de rangement (14,78 m²).<br /><strong><br />TERRAIN<br /></strong>-La maison est implantée sur un terrain bénéficiant d’un passage pratique sur le côté permettant d’accéder à l’arrière de la propriété. De l’autre côté de la maison, il est également possible de stationner facilement deux voitures sur le terrain privatif. Le jardin arrière constitue un véritable havre de paix et dispose également d’une terrasse offrant beaucoup d’intimité, d’une superficie généreuse de 25,85 m². L’endroit idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité qu’offre cet environnement.<br /><br />N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.</p>

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