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Villa à vendre à Aywaille avec 4 chambres

Villa | Maison

799 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue chifgotte 24920 Aywaille
Maison à vendre à Aywaille avec 4 chambres - photo 1
270 m²
2.483 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
Aywaille – Superbe villa 4 façades, 4 chambres, PEB B, terrain de 25 ares et bureau indépendant !

De l’espace, du confort et de multiples possibilités dans un cadre verdoyant !

Située à Aywaille, à proximité des magnifiques sentiers du Ninglinspo et de Nonceveux, cette villa 4 façades construite en 2013 vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements et son environnement privilégié.
Implantée sur un terrain de 2.500 m², elle offre environ 250 m² habitables, un jardin spacieux et des espaces complémentaires particulièrement intéressants pour une famille, les amateurs de nature ou les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.

Une maison confortable et parfaitement fonctionnelle La villa se compose de :

Un agréable espace de vie ; Une cuisine hyper équipée ; Une arrière-cuisine ; Une buanderie indépendante ; Quatre chambres, dont deux belles suites parentales avec douches ; 1 sdbains.
Des équipements de qualité

Construction de 13 ans ;
Excellent confort énergétique avec PEB B , VMC
Chaudière à condensation 2250 litres
Citerne d’eau de pluie de 6000 litres ;
Installation électrique conforme, certificats valables jusqu’en 2037 ;
Châssis double vitrage avec vitrage anti effraction au rez-de-chaussée ;
Système d’alarme.
Un espace professionnel indépendant et de nombreuses possibilités

Un véritable atout de cette propriété : le garage intérieur avec mezzanine aménagée en bureau, bénéficiant d’une entrée indépendante. Un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale, un bureau privé ou tout autre projet adapté.

Le stationnement est également un avantage appréciable, avec deux places de garage intérieur et quatre places de parking extérieures.

Au fond du jardin, un grand abri indépendant , accessible par un passage latéral, offre un potentiel supplémentaire : atelier, espace de loisirs, salle de détent

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
270 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.483 m²
Largeur à la rue
33 m
Largeur de la parcelle
33 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
35 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16,61 m²; 18,05 m²; 16,1 m²; 20,27 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Oui
Volets
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
156
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.260.607.500.237

Localité

Rue chifgotte 2, 4920 Aywaille

799.000 EUR

Rue chifgotte 2
4920 Aywaille

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