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Maison à vendre à Bellevaux-Ligneuville avec 6 chambres

Rue de la Laiterie 7, 4960 Bellevaux-Ligneuville
699 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Bellevaux-Ligneuville avec 6 chambres - photo 1
BEPCB
369
1.510
6
3
Description
We Invest Malmedy vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, composé de deux habitations implantées sur une même parcelle. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un important potentiel de valorisation.

La maison principale, développant environ 217 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Elle offre un niveau de confort moderne grâce à ses équipements récents et à ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant directement accès à une magnifique terrasse orientée plein sud, une buanderie ainsi qu'un triple garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage. Le premier étage accueille un hall de nuit desservant deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant une salle de bain ouverte équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna infrarouge, créant un véritable espace bien-être.

La seconde habitation, offrant de beaux volumes, est entièrement à rénover. Elle représente une excellente opportunité pour créer un second logement, développer un projet locatif ou encore aménager un espace destiné à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

D'un point de vue technique, la maison rénovée bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB B (112 kWh/m²/an – Consommation totale 25 577 kWh/an – Réf. 20260629051613). Elle est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol avec thermostats individuels dans les différentes pièces, de châssis PVC double vitrage, de fenêtres de toit Velux électriques ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives : il vous permettra d'emménager immédiatement dans une habitation entièrement rénovée tout en valorisant progressivement la seconde maison selon vos envies et vos projets.

Informations complémentaires et dossier complet sur simple demande auprès de We Invest Malmedy au 0499/66.71.45 ou par mail à malmedy@weinvest.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
369 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.510 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
35 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
15,32 m²; 14,91 m²; 54,98 m²; 15,32 m²; 7,39 m²; 31,04 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
112
Classe énergétique
B
Date d’expiration PEB
29-06-2036

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Rue de la Laiterie 7, 4960 Bellevaux-Ligneuville

699.000 EUR

Rue de la Laiterie 7
4960 Bellevaux-Ligneuville

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La contribution personnelle minimale
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